周辺環境が良く、住みやすい地域は？
不動産物件の住環境を解説！

弊社では働き方改革に力を入れておりましてITシステムなどを活用して事務作業などの軽減を行っております。
その一方でその圧縮できた時間をお客様のお住まいのお困りごとの解決に費やせるように社員教育も並行して行って来ました。
その功績を認めていただき、「おおいた働き方改革優良企業」として表彰されました。建設会社として珍しいらしくとても名誉ある賞をいただけることができました。
今後も、大分の地元企業として社員と一緒に「働きがいをもって仕事を愉しむ」ということを追求していきたいと思います。

（中央が広瀬大分県知事、一番右側が私、臼井です。）

さて今回は、物件購入のポイント「不動産物件の住環境について」お伝えします。

住環境は良いに越したことはない！

大分でこれからお家を建てる為に土地を探されている方・・・
新築建売のお家を探されている方・・・
中古のお家を探されている方・・・
多くの方がご希望条件に挙げること、それは「周辺環境が良く、住みやすい地域」です。

では、周辺環境が良く、住みやすい地域ってどうやって探せばいいのでしょう？
ピンときませんよね？

では、簡単な探し方をお教えいたします。
例えば、「第1種低層住居専用地域」は、建ぺい率、容積率、斜線制限、絶対高さ制限、日影規制、外壁の後退距離、建築物の用途制限など住居系の用途地域の中でも1番制限が厳しい地域とされていますが、裏を返せば「1番法律に守られた地域である」という意味でもあります。

他の用途地域と比較して制限が厳しいので、自分たちのプランに沿った家を建てることができないのではないか？と思う方も多いようですが、隣接地に建つ建物も同じく制限が厳しいわけで、日照、通風など当該土地の妨げになる建物が隣接地に建つ可能性が低く、各制限をクリアできれば住環境に優れている地域であると言えます。

大分で物件を探される際、「第1種低層住居専用地域」であるかどうかに注意して、物件を探されてみてはいかがでしょうか？また不動産店に行かれた際に「用途地域は何ですか？」など聞いてみるのも真剣に探してるお客様感が出て良いかと思います。

現地・現場のフィーリング（直感）も大切に

大分で新築・注文住宅を建てるための土地物件を探したり、中古住宅や中古マンション、新築建売物件などの既存住宅物件を探す際に住環境・住みやすさを求める方も多いのではないでしょうか？
今回の不動産コラムで用途地域というお話をお伝えさせていただきましたが、その他にも大切なこととして、実際にその現地・現場のフィーリング（直感）というのもあります。
いい加減な話のように聞こえるかもしれませんが、どれだけ物件情報的に好条件な不動産物件だとしても「なんか嫌だな・・・」と感じることがあります。この場合は現地で気づくことなので良いのですが、逆の場合は気づけません。

逆の場合というのは物件情報だけチラシやインターネット上でみて「これはなんか違うな」と現地に行くこともなく却下してしまっている不動産物件の場合です。
もしかしたら、現地に行ってみたらすごく印象が良く、気に入ってしまう不動産物件があるかもしれません。「百聞は一見にしかず」と言いますが大分で物件を探す場合は時間を使ってご自身の目と耳と肌で物件の良し悪しを確かめていただきたいと思います。「大分の色々な不動産物件を見てみたい！」というご要望に関して、弊社は喜んでご対応、ご案内させていただきます。

皆様の大分での物件探しが少しでも良い方向に進むことを心より願っております。

大分の不動産や住まいに関わるお悩みごとなど、フリーダイヤル0120-506-780 までお気軽にご相談ください！
大分不動産情報サービスの臼井でした。
それでは。