失敗しない不動産購入！個人から不動産を購入する際の注意点

4月になるとお子様の入学式や転勤がある方など新しい期の始まりとして慌ただしい方も多かと思います。
また「来年の今頃は、息子も小学校に入学か〜そろそろ家も考えないとな」と新しい大分でのお住いや暮らし方を考える方もいらっしゃるのではないでしょうか？
大分で物件を探す際に小学校の校区もあるし、今いるエリア内で探したい！でも予算的にどうなのか？このあたりは人気で、良い物件は見つかるのだろうか？
そんな不安もあると思います。
さて今回はそんな住まいづくりには欠かせない「失敗しない不動産購入！個人から不動産を購入する際の注意点」について大分不動産情報サービスの臼井がお話をいたします。

どうやって土地を購入するのがベストなのか？

お家づくりを考えるタイミングは様々だと思いますが、大分で家を建てる場合にどうしても気になってしまうのが、お家を建てる場所やその土地の状態、金額についてです。
「大分で理想の土地に新築を建てたい！高価な買い物だから絶対に失敗はしたくない！」
そんな思いで皆様、大分の土地探しを始めるのではないでしょうか？
よくあるケースですが、土地の条件に執着してしまうあまり「土地探しの迷子」と言われる方も少なくないのです。
何年経っても希望の条件の物件が見つからない…毎日のように新着がないか大分の物件検索サイトを閲覧している…
これは、高額な買い物だから失敗したくない、後悔したくない、譲れない条件などの気持ちが重なり「どうしても！」と言う気持ちが強いあまりに起きてしまうことがあります。それぐらい自分の理想の条件にあう大分の物件を見つけて、土地を購入するのは容易なことではないと言うことです。

そういった「土地探しの迷子」の方も含めて、実際は不動産会社を経由して大分の土地を購入する方が大多数ですが、実は個人から直接土地を購入することもできるんです。
「売ります」という看板が設置されている大分の空き地などで、そこに書かれた連絡先が個人の場合には不動産会社が仲介に入っていないケースが多いです。また、土地売買専門のサイトなどで条件に合う大分の土地を探し、直接連絡を取り合って交渉するのも１つの方法です。

不動産物件の個人からの購入の注意点

個人から土地を購入するとなるとプロにお願いするのと違い、もちろん手間と時間はかかりますが、物件の条件や金額面で売り主と交渉が成立すれば不動産会社を通さない分、相場よりも安い価格で土地を購入することも可能です。もしかしたら掘り出し物を見つけることができるかもしれません。お家を建てるときの費用を抑えられる、とても効果的な方法だと思います。しかし、個人からの土地購入で一番問題なのは、トラブルが発生した場合の解決が難しいという点です。トラブルに巻き込まれないようするためには、土地の状態や価格もそうですが、売主の人柄等も慎重に見極める必要があります。

もし、どうしても購入したい個人の土地があり、売主との交渉や手続きがご不安でしたら、お近くか、信頼できる不動産会社にご相談下さい！

最後に

大分市で新築の注文住宅を建てる際に土地物件探しから始める方が多いかと思います。
インターネット検索で大分エリアの物件を探してみたり、新聞の折込広告やポストなどに配布される不動産会社からのチラシなど大分の物件情報をたくさん調べると思います。また友人や知人など人伝手に土地を所有している方をご紹介してもらうこともあるかもしれませんね。不動産会社を通しての土地物件の購入は様々な手続きを通すわけですが、個人対個人の土地の購入の場合は何かしらのトラブルが発生した時が厄介です。
たとえどんなに親しい方だとしても万が一トラブルが起きた時にその後の人間関係さえも問題が残るかもしれません。こうしたトラブルを避けるために不動産会社を仲介として挟むことで双方にとってスムーズな問題解決ができます。そのための不動産会社です。
注文住宅で新築の家を建てる際にどこに住むか、どのような形の土地を購入するかで家づくりは変わってきます。国土交通省のアンケートでは年間30万人の家を建てた方の内、約30％が建てた住まいに不満を感じているというような結果もあります。土地選びはお家づくりの第一歩目です。最初からケチが着かないように、不安のない大分での土地物件探しから始めましょう。

大分の不動産のことなら大分不動産情報サービスにお任せください！
フリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください！
それでは、臼井でした。

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