大分不動産情報サービス【OSUMU】

こんにちは大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの臼井 栄仁
まもなくゴールデンウィークに突入ですが今年はコロナウィルスの影響もあり寂しいゴールデンウィークになりそうですね…
大分不動産情報サービスでは、新型コロナウィルスの対策として、お客様のお打ち合わせブースの消毒、定期的な換気、全スタッフのマスク着用、感染防止の為の対策を行っております。
またZOOMなどのWEB会議システムやLINEビデオ通話を使った、オンラインでの物件の購入や売約のご相談も随時行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。大分だけではなく県外の方にも対応しております。

大分不動産情報サービス|新型コロナウィルス対策の告知

さて今回の不動産コラムは、物件購入のよくある疑問「土地の相場」についてお伝えします。
大分の土地の相場、気になりますよね?

土地の相場は何が基準なの?

例えば、あなたが大分でお家を建てる計画があり、南大分エリアや、わさだ付近などで土地の購入を検討されているとします。
土地にはエリアや条件による相場というものがあります。また、時代性や流通性によって変化する相場もあります。ところが、相場とはかけ離れた価格が設定されている場合も実はあります。例えば、どうしても角地の土地がほしいという方、店舗に適した商業地域の土地を買いたいという方は相場よりも高い価格で、逆にお金が必要で売主がどうしても早く売りたいという場合は相場より安い価格で取引がなされることもあります。つまり、土地の特性や取引する人それぞれの事情によって、実際の取引では土地の相場価格より高い場合も安い場合があるのも事実です。

大分不動産情報サービス不動産コラム|どうしてその価格なのか?「土地の相場」について

売主の大半は個人の方です。不動産会社の査定価格が適性であっても、価格の決定権は売主にあるので相場を無視した価格設定をすることもあるのでそこは要注意です!その土地が適性な価格かどうかを判断するためには、希望の土地だけでなく他の土地と比較してみたり、周りの環境・地域性・利便性などを考慮し、価格に見合う価値があるのかを見極める目を養う事が必要です。

客観的な目安として、『国土交通省地価公示・都道府県地価調査』 を活用するのも良いでしょう。
相場を知った上で、自分の気に入った大分の土地を納得できる価格で購入することをオススメします。

大分不動産情報サービス|住宅建築用の土地

大分の物件に関するお問い合わせやご相談もお待ちしております。
弊社へはフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話下さい。
大分不動産情報サービスの臼井でした。
では。

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大分不動産情報サービスは大分の地元工務店株式会社坂井建設の不動産事業部です。
不動産売買以外にも大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案しております。大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を解決、またそのためのご提案をさせていただいております。

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大分で新築を建てるための土地探しを行う場合、まずはインターネット検索や不動産会社の物件検索を使って物件情報を調べ始めることだと思います。同じエリアで、だいたい同じぐらいの土地の広さ。なのに価格が全然違うというようなことも珍しくはありません。売り主様が不動産物件を売却する際に不動産会社に査定をしてから販売価格を決めますが、売却の査定ではあくまで不動産会社が物件の価値をお伝えするのであって、売り主様の様々な事情によって販売金額が決められます。物件には相場というものがあるので周辺の複数の不動産物件を調べることで大体の相場が見えてきますが、場合によっては特殊な事情もあるので、不動産物件の販売価格の高い、安いの理由は不動産会社に確認してみることが大事です。
「物件は探し過ぎると迷子になる」というように大分のあっちの不動産物件がいい?大分のこっちの不動産物件がいい?もしかしたらまだ他にもいい物件が出てくるではなかろうかと決断しにくくなります。そういった場合にこそ不動産会社に物件の状況を確認して、またアドバイスをしてもらうようにしましょう。どの大分の物件が最適か?ということに関しては不動産のプロにお任せ下さい!

お問い合わせやご相談はフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話ください。大分不動産情報サービスホームページお問い合わせページからでも結構です。
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弊社は大分市中戸次に本社を構えています。また大分のデパートトキハのわさだタウン店に大分不動産情報サービスわさだタウン店も出店させていただいています。トキハわさだタウン2街区3F南通り7丁目にございます。お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、大分の土地探しのご相談をいただけると幸いです。大分不動産情報サービスわさだタウン店へのお問い合わせは097-585-5836までお電話ください。
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この記事を書いた人 OSUMU 大分不動産情報サービスSAKAI株式会社代表取締役臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

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