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今回の不動産コラムは「土地選びについて4」良い土地ってどんな土地?です。

前回までの「土地選びについて1〜3」については下記のリンクから読んでみてくださいね。
不動産購入のポイント「土地選びについて1」坪面積や坪単価
不動産購入のポイント「土地選びについて2」土地選びのエリア
不動産購入のポイント「土地選びについて3」更地だけが土地?

良い土地ってどんな土地なんでしょうか?

「良い土地」と聞いて、皆様どんなことをお考えになりますか?

・日当たりが良い!
・地盤が良い!
・風通しが良い!
・東南角地!
・給排水施設が整備されている!
・接道が良い!
・買物が便利!
・交通の便が良い!
・公共施設が近い!
・医療施設が近い!
・学校が近い!
・眺望が良い!
・将来値上がりするかも?

・・・など、いろいろありますよね。

「土地選びについて」パート4 良い土地?

良い土地の条件で考えてみるとたくさん思いつきます。
では、良い条件と反対の条件が1つでもあると「悪い土地」になってしまうのでしょうか?
そうとは言えないと思います。

実際、いろいろな土地を拝見し、数多くのお取引をさせていただいてきましたが、いまだに好条件だけが揃っている土地を取扱った経験がないような気がします。一般的な好条件に人それぞれの希望条件が加わっていくと「完璧な良い土地」を見つけるのは困難です・・・。いろいろな土地を拝見して感じたことですが「良い土地だな」という土地は、確かに良い条件に多く当てはまるのですが、少なからず悪い面もあると感じます。

 土地の相場について

土地選びで大切なことは、マイホームを建てるのに支障がなく、土地に欠点があっても対処できる好条件がある土地であるかどうかです。そして何よりも「家族が住みやすい環境の良い土地」と言うことになるのではないでしょうか。大分で土地をお探しの皆様も、そういった面で「良い土地」とはどういった土地か・・・考えてみてください!

100%希望条件を満たした土地不動産物件?

100%希望条件を満たした土地不動産物件。
正直、そんな不動産物件を見つけるのは難しいと思います。
いくつか不動産物件の希望条件を上げてみて、優先順位をつけてみることが大切です。

優先順位上位の希望を満たし、優先順位下位の希望条件は満たしてない。
この不動産物件は用不動産物件でしょうか?それとも悪い不動産物件でしょうか?

実際に決断するのはお客様ですが、直感と紹介や案内してもらった不動産会社さんに周辺環境や家を建てる上でのメリット・デメリットを聞いてみるのも良いかもしれません。その上で購入するかしないか決断してみるのも良いかもしれません。

大分の不動産のご相談はフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください!
大分不動産情報サービスの臼井でした。
では。

この記事を書いた人 SAKAI株式会社 代表取締役 臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

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