不動産購入のトラブル「土地境界トラブルにご注意を」パート2

今回の不動産コラムは前回の続き「土地境界トラブルにご注意を」パート2をお伝えいたします。
前回分は下記のリンクからぜひお読みください。
不動産購入のトラブル「土地境界トラブルにご注意を」パート１

隣地との間で土地境界をめぐるトラブル

前回、「トラブルを避けるためにも、境界を確認していくことが大切ですね。」ということをお伝えさせていただきましたが、さらに売主様に対して

「隣地との間で土地境界をめぐるトラブルが生じていないか？」

を確認する必要もあります。

現在進行形のトラブルがあるならば当然その土地は避けたほうが賢明ですし、「過去にトラブルがあったが既に解決した」というのであれば、それを客観的に確認できる資料を求めるべきです。

しかし、売主様が正直にすべてを告げるかどうかは疑問です。
告げたら売れなくなるし大幅に買い叩かれるかもしれないので・・・トラブルの存在を告げられないままに購入してしまったとき、売主様の責任を追及できたとしても、根本的な解決になるかは疑問です。

さらに、今までは全くトラブルがなかったのに、土地や一戸建てを購入して所有者が変わったことをきっかけとして、隣地所有者様の態度も変わりトラブルに発展することもあるそうです。

隣地所有者様とは、これからもお付き合いが長く続きますので、万が一境界線トラブルに発展した場合には、土地家屋調査士に正しい境界線を確定してもらう等、円満に解決させることが大切です。

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個人間売買で不動産売買が成立したとしても

不動産物件・土地所有者の売り主様から直接買う、個人間売買も可能です。
不動産物件の所有者・売り主様とは良好な関係で不動産売買が成立したとしても、残念ながら近隣の方とトラブルになることもあります。
こういった場合のことを考えると仲介手数料はかかりますが不動産会社を仲介に入ってもらい、様々な調査や問題解決を行うことが譲り受けた不動産物件で生活していく上での重要なポイントになります。

これから大分で土地を探して、新築・注文住宅を建てたいと考えている方は様々な土地情報を取得して購入するかどうかを決断しなければいけませんが、個人では把握できない情報などがたくさんあります。
そのために不動産会社は購入希望者様と売却希望者の間を円滑に取り持つためにお仕事をさせていただいているわけです。
まだまだ不動産会社や不動産業界に対して良いイメージをお持ちになれない方もいらっしゃるとは思いますが、弊社は若いスタッフも多いですが、地元大分の工務店不動産事業部として安心して、納得、そして満足していただけるように全力で対応させていただいています。

これから土地のご購入をお考えの方はぜひ信頼のおける不動産店にご相談してみてください！
そして心から安心できて心から楽しい大分でのお家づくりを実現していってください。
もちろん弊社もご相談承りますのでお気軽にお声掛けください！お待ちしております！
フリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください！

以上、大分不動産情報サービスの臼井でした。