大分の不動産情報満載!1000物件公開中!

不動産購入のトラブル「土地境界トラブルにご注意を」パート2今回の不動産コラムは前回の続き「土地境界トラブルにご注意を」パート2 購入する土地が隣地との土地境界トラブルが生じていないか?をお伝えいたします。
前回分は下記のリンクからぜひお読みください。
不動産購入のトラブル「土地境界トラブルにご注意を」パート1

隣地との間で土地境界をめぐるトラブル

前回、「トラブルを避けるためにも、境界を確認していくことが大切ですね。」ということをお伝えさせていただきましたが、さらに売主様に対して

「隣地との間で土地境界をめぐるトラブルが生じていないか?」

を確認する必要もあります。

現在進行形のトラブルがあるならば当然その土地は避けたほうが賢明ですし、「過去にトラブルがあったが既に解決した」というのであれば、それを客観的に確認できる資料を求めるべきです。

しかし、売主様が正直にすべてを告げるかどうかは疑問です。
告げたら売れなくなるし大幅に買い叩かれるかもしれないので・・・トラブルの存在を告げられないままに購入してしまったとき、売主様の責任を追及できたとしても、根本的な解決になるかは疑問です。

さらに、今までは全くトラブルがなかったのに、土地や一戸建てを購入して所有者が変わったことをきっかけとして、隣地所有者様の態度も変わりトラブルに発展することもあるそうです。

隣地所有者様とは、これからもお付き合いが長く続きますので、万が一境界線トラブルに発展した場合には、土地家屋調査士に正しい境界線を確定してもらう等、円満に解決させることが大切です。土地の隣地・境界トラブル

▶大分市の土地情報はコチラから!

個人間売買で不動産売買が成立したとしても

不動産物件・土地所有者の売り主様から直接買う、個人間売買も可能です。
不動産物件の所有者・売り主様とは良好な関係で不動産売買が成立したとしても、残念ながら近隣の方とトラブルになることもあります。
こういった場合のことを考えると仲介手数料はかかりますが不動産会社を仲介に入ってもらい、様々な調査や問題解決を行うことが譲り受けた不動産物件で生活していく上での重要なポイントになります。

これから大分で土地を探して、新築・注文住宅を建てたいと考えている方は様々な土地情報を取得して購入するかどうかを決断しなければいけませんが、個人では把握できない情報などがたくさんあります。
そのために不動産会社は購入希望者様と売却希望者の間を円滑に取り持つためにお仕事をさせていただいているわけです。
まだまだ不動産会社や不動産業界に対して良いイメージをお持ちになれない方もいらっしゃるとは思いますが、弊社は若いスタッフも多いですが、地元大分の工務店不動産事業部として安心して、納得、そして満足していただけるように全力で対応させていただいています。

土地の境界トラブル

これから土地のご購入をお考えの方はぜひ信頼のおける不動産店にご相談してみてください!
そして心から安心できて心から楽しい大分でのお家づくりを実現していってください。
もちろん弊社もご相談承りますのでお気軽にお声掛けください!お待ちしております!
フリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください!

以上、大分不動産情報サービスの臼井でした。

この記事を書いた人 SAKAI株式会社 代表取締役 臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

資料請求はこちらをクリック。

WEB限定不動産購入は情報収集が9割
『これを知らずに家を買ってはいけない』
全5冊無料プレゼントキャンペーン

ホームページからのお申し込み限定で、
小冊子『これを知らずに家を買ってはいけない』を
毎月10名様にプレゼントしております!
不動産のご購入前に必読の5冊です。
ぜひこの機会にご応募ください。

小冊子をもらう【無料】


店舗一覧

わさだタウン店

大分県大分市玉沢字楠本755-1
(トキハわさだタウン2街区3F南通り7丁目)

TEL.097-585-5836 FAX.097-585-5837

本社(SAKAI株式会社内不動産事業部)

大分県大分市大字中戸次5890番地1

FREE.0120-506-780 FAX.097-597-7692

大分の不動産売買は
私達にお任せ下さい!

弊社ホームページをご利用いただき、誠にありがとうございます。
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで大分の不動産物件探しをお手伝いさせていただきます。 弊社ホームページではお客様の不動産物件探しの希望条件を基に中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や不動産物件を探す大分市のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別で物件の検索をすることができます。 その他にもこだわりたい物件探しの希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。

大分市の不動産物件の購入だけではなく新築や中古不動産物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。 また所有している不動産物件のご売却や任意売却、不動産相続など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の売却価格を算定する査定も無料で行います。

「依頼して本当によかった!」そう言っていただけるように皆様の不動産売買を弊社スタッフ一同全力でサポートいたします!

LINEが便利!友だち追加
物件検索 LINE登録 資料請求 お問い合わせ