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「土地選びについて」パート3 更地だけが土地?2020.03.23

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
さて、今回は前回の続き、「土地選びについて」パート3です。

土地選びについて|OSUMU不動産コラム|大分不動産情報サービス

前回、
「中古住宅の場合には住宅を取り壊して更地にしても土地の坪単価が相場以下の価格で収まるような物件もあるのです・・・・」
ということをお話ししました。

以下がその例です。
「住宅の築年数がかなり経っていて住宅が傷んでいてなかなか売れない物件」は、早く売りたい売主様のご意向で、買主様が住宅を取壊す経費を負担しても、土地のみを購入した価格になるような売却価格に設定したりもします。このような場合、古家付きの土地物件としてと中古住宅物件としても不動産情報が出されている場合もあります。

また、売地のなかには、凹凸があったり、接する道路とかなり高低差があるなど、土地が整っていない不整地があります。

このような売地も買主様が造成費や擁壁の費用などがかかることを想定して、購入してから経費をかけても、土地の坪単価が相場以下の価格で抑えられるように売却価格を設定している物件もあります。

土地の現況が悪くても、購入価格と購入してからの経費によっては自分たちの希望するエリアの土地を購入できる可能性が高くなりますので、更地だけがマイホームのための土地と決めつけないで幸せなお家造り計画を進めてみてください!

では。

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