新築のための失敗しない土地選びのエリアの決め方、考え方

さて、今回は前回お話した、不動産購入のポイント「土地選びについて1」坪面積や坪単価に続いて、不動産購入のポイント「土地選びについて ２」土地選びのエリアについて大分不動産情報サービス・（SAKAI株式会社）の臼井がお話します。

大分で土地をお探しの方で前回のお話をまだ読んでいない方はぜひこちらから
不動産購入のポイント「土地選びについて1」坪面積や坪単価

 

土地選びのエリアについて

みなさんが大分で土地を探される場合、土地の価格もそうですがエリア（場所）へのこだわりがあると思います。しかしエリアによっては、売地が豊富にあるエリアもあれば少ないエリアもあるのが現状です。

▶大分市の土地情報はコチラから検索！

大分で土地を探されている方たちにとって、自分たちの希望を叶えられる大分エリアに売地が少ないと、その限られた売地の中から自分たちの条件 ( 購入予算、土地の条件など ) に合う土地を探さなければなりません。
もし該当する土地がなければ希望条件を変更しなければならないこともしばしば・・・

売地のほとんどは更地の状態が多く、大分で土地を探している方の認識も更地でなければならないと思っているはずです。しかし、更地だけがマイホームを建てるための土地とは限りません。例えば、中古住宅のなかには住宅を取壊して更地にしても、土地の坪単価が相場以下の価格で収まるような物件もあるのです。

・・・そちらはまた次回、お話ししたいと思います。

▶続きを読む！【不動産購入のポイント「土地選びについて３」更地だけが土地？】
更地だけがマイホームのための土地と決めつけないで幸せなお家造り計画を進めてみてください！

大分不動産情報サービスの臼井でした！
では。

土地特集ページにて大分のおすすめの土地物件ご紹介中です！

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当サイト不動産コラムをお読みいただき、誠にありがとうございます。
大分不動産情報サービスは大分の地元工務店SAKAI株式会社の不動産事業部です。
大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションも大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を総合的に解決、またそのご提案をさせていただきます。

新築で注文住宅を建てるための土地探しや中古住宅や中古マンションなどの物件を探す時も、お客様・人それぞれで希望条件が違うと思います。たとえば金額重視だったり、またエリア重視だったり。物件の金額重視で探す場合、（条件が安すぎる物件価格ではない限り）割と多数の物件が選択肢として考えることはできると思いますが、エリアを限定して物件を探すとなると選択肢は限られてくると思います。特に土地物件は「もうそのエリアで新しく売土地物件が出ることは期待できないのではないか？」という状況もあります。※実際の所は出るかもしれません。今日のコラムの話でいうと、「土地物件だけが土地物件ではない。」ということです。もしかするとそのエリア周辺で売土地物件の価格よりも安く中古住宅物件が出ているかもしれません。つまり古家付きの土地という考え方です。その土地に新築や注文住宅を建てるとなると解体費用がかかりますが、それでもそのエリアに家が建てたいということであれば不動産選びの選択肢として有りだと思います。今、大分で売土地の物件をお探しでなかなか見つからないという方は少し視野、選択肢を広げて見てはいかがでしょうか？
その他にも、今までインターネット上でしか大分の物件情報を探していなかったという方は、ぜひ当社ではなくてもお近くの不動産屋さんやまた物件を探している大分エリア近所の不動産会社さんに物件探しの相談、依頼してみることもおすすめします。インターネット上の物件は問い合わせしてみるとすでに成約済みだったということも割と多いのではないでしょうか？ヒントとしてはインターネット上に出ている物件だけが大分の不動産物件ではないということです。

お問い合わせやご相談はフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください。
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弊社SAKAI株式会社は大分市南部の中戸次に本社を構えています。
また大分のデパートトキハのわさだタウンにも出店させていただいています。
トキハわさだタウン２街区３F南通り７丁目にございます。

お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、大分の土地探しのご相談をいただけると幸いです。
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