大分不動産情報サービス【OSUMU】

「土地選びについて」パート2 土地選びのエリア2020.03.22

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
さて、今回は「土地選びについて」パート2です。
 
前回の「土地選びについて」パート1はコチラから。
https://o-sumu.com/column/1428/
 
大分不動産情報サービス|土地選びについて|OSUMU不動産コラム
 
みなさんが土地を探される場合、土地の価格もそうですがエリア(場所)へのこだわりがあると思います。しかしエリアによっては、売地が豊富にあるエリアもあれば少ないエリアもあるのが現状です。

大分不動産情報サービス|「土地選びについて」パート2 土地選びのエリア|OSUMU不動産コラム

 
土地を探されている方たちにとって、自分たちの希望を叶えられるエリアに売地が少ないと、その限られた売地の中から自分たちの条件 ( 購入予算、土地の条件など ) に合う土地を探さなければなりません。
もし該当する土地がなければ希望条件を変更しなければならないこともしばしば・・・
 
売地のほとんどは更地の状態が多く、土地を探している方の認識も更地でなければならないと思っているはずです。しかし、更地だけがマイホームを建てるための土地とは限りません。例えば、中古住宅のなかには住宅を取壊して更地にしても、土地の坪単価が相場以下の価格で収まるような物件もあるのです。
 
・・・そちらはまた次回、お話ししたいと思います。
更地だけがマイホームのための土地と決めつけないで幸せなお家造り計画を進めてみてください!
 
大分不動産情報サービスの臼井でした!
では。
 
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大分不動産情報サービスは大分の地元工務店株式会社坂井建設の不動産事業部です。
不動産売買以外にも大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案しております。大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を総合的に解決、またそのご提案をさせていただきます。
 
新築で注文住宅を建てるための土地探しや中古住宅や中古マンションなどの不動産物件を探す時も、お客様・人それぞれで希望条件が違うと思います。たとえば金額重視だったり、またエリア重視だったり。不動産物件の金額重視で探す場合、(条件が安すぎる物件価格ではない限り)割と多数の不動産物件が選択肢として考えることはできると思いますが、エリアを限定して不動産物件を探すとなると選択肢は限られてくると思います。特に土地物件は「もうそのエリアで新しく売土地物件が出ることは期待できないのではないか?」という状況もあります。※実際の所は出るかもしれません。今日のコラムの話でいうと、「土地物件だけが土地物件ではない。」ということです。もしかするとそのエリア周辺で売土地物件の価格よりも安く中古住宅物件が出ているかもしれません。つまり古家付きの土地という考え方です。その土地に新築や注文住宅を建てるとなると解体費用がかかりますが、それでもそのエリアに家が建てたいということであれば不動産選びの選択肢として有りだと思います。今、売土地の不動産物件をお探しでなかなか見つからないという方は少し視野、選択肢を広げて見てはいかがでしょうか?
その他にも、今までインターネット上でしか不動産物件情報を探していなかったという方は、ぜひ当社ではなくてもお近くの不動産屋さんやまた不動産物件を探している大分エリア近所の不動産会社さんに物件探しの相談、依頼してみることもおすすめします。インターネット上の不動産物件は問い合わせしてみるとすでに成約済みだったということも割と多いのではないでしょうか?ヒントとしてはインターネット上に出ている物件だけが不動産物件ではないということです。
 
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