大分不動産情報サービス【OSUMU】

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
さて、今回は土地や中古住宅などの不動産を売却する際の査定についてお伝えをさせていただきます。

大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの臼井 栄仁

例えばですが、あなたが大分で不動産を売却する場合、ほとんどの方がまず大分の不動産店に査定を依頼するかと思います。そして、ほとんどの不動産店が無料で査定をしてくれます。

しかし、どの不動産店に頼めばいいのか悩みますよね・・・大分には沢山の不動産店がありますから…
例えばA社・B社・C社の3社に査定を依頼したとします。A社とB社は、ほぼ同じくらいの査定額だったとします。しかしC社だけ、かなり高額の査定額だったとしましょう。もし売却を真剣に考えているのなら、なるべく高く売りたいと思うのが当然ですので、C社に依頼をするのが当然です。

大分不動産情報サービス【OSUMU】「査定価格」無料査定について

しかしこの場合、正しいのはおそらくA社とB社の査定価格であると思われます。なぜなら査定価格というのは、いわゆる相場の価格です。それより大幅にかけ離れた価格というのは、よほどの事情がないかぎり、売れない価格なんです…それを不動産会社がお客様と真剣に向き合い、プロとして真剣に考え出したとすれば、おかしな話なんです…

これを不動産業界では「高取り」と言います。自社で物件を独占したい為に使う査定方法です。結局売れなくて売却価格を下げてくるケースもあります。こんな不動産屋さんは要注意!うまい話にはウラがあるかも・・・です。

大分不動産情報サービス|不動産競売になるケース

知っているのと知らないのとでは雲泥の差ですね。
では。

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大分不動産情報サービスの不動産コラムをお読みいただき、誠にありがとうございます。
大分不動産情報サービスは大分の地元工務店株式会社坂井建設の不動産事業部です。
不動産売買以外にも大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案しております。
大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を総合的に解決、またそのご提案をさせていただいております。

今回は不動産の売却における査定についてお伝えしていますが、
今、所有している土地やお家など不動産物件の売却をお考えの方もいらっしゃると思います。
特にお家に関しては社会的に「空き家問題」という形で報道などでも取り上げている社会問題です。
弊社にも今誰も住んでいらっしゃらないお家の売却のご相談をいただくことも多いです。
以前はご両親が住んでいたけれど、相続された方も大分県外に住んでいて今は誰も住んでいないというケースも少なくありません。
インターネットが普及してオンラインでの打ち合わせも珍しくなくなりつつある現在ですので、大分に都度都度戻られなくてもお気軽にご相談いただければと思います。

大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの臼井 栄仁

また現在、住みながらお住まいのご売却をお考えの方もいらっしゃるかと思います。
住みながらでも売却の情報を出し、購入希望者を募ることも可能です。
割と住みながら売却が決まるまでお住まいになっている方も多いです。
購入希望者が内覧を希望する際にはスケジュールを調整させていただき、内覧していただくような形になります。

いずれにしても不動産を売却しようと考えた時にまず第一歩目は「査定」をすることから始まります。
査定ではどれぐらいの金額で売却できるかを算出することになります。
弊社大分不動産情報サービスでは無料で査定させていただきます。
上記にもあるように複数の不動産会社に査定をしてもらうことで不動産物件としての適正な価値・金額を知ることができます。
一般の方には不動産業界の用語や習慣などわかりにくい、理解しにくいことも多いかと思います。
だからこそ一社ではなく複数の不動産会社に売却の相談をしてみることがポイントとなります。
お近くの不動産屋さん、そして大手の不動産会社さんにも依頼して査定することから始めてみましょう。

お問い合わせやご相談はフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話ください。
当ホームページのお問い合わせページからでも結構です。
弊社大分不動産情報サービス 坂井建設は大分市南部の中戸次に本社を構えていますが、大分のデパートトキハのわさだタウン店に大分不動産情報サービスわさだタウン店も出店させていただいています。

大分不動産情報サービスわさだタウン店 店舗の様子

お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、査定の依頼や不動産売却のご相談をいただけると幸いです。
大分不動産情報サービスわさだタウン店へのお問い合わせは097-585-5836までお電話ください。
皆様の不動産物件売却を大分不動産情報サービスは全力でサポートいたします。

お問い合せやご相談はお気軽にお電話ください!
営業時間10:00~20:00 定休日 水曜日
※トキハわさだタウン店の営業時間はトキハわさだタウンの営業状況に準じます。

この記事を書いた人 OSUMU 大分不動産情報サービスSAKAI株式会社代表取締役臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

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