大分不動産情報サービス【OSUMU】

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
さて、今回の不動産コラムは売土地をお探しの方必見!!!
「売土地広告のチェックポイント」です。

大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの臼井 栄仁

売土地広告のチェックポイント

さてあなたがお家を建てるとして、大分で土地を購入する場合、みなさん大分の物件の広告やチラシをご覧になられるかと思います。すご~くお安い土地がご希望のエリアで見つかったりすると、「もう大変!!即連絡!!」みたいな事になりますよね・・・よくあるパターンです・・・すごくよくわかります。

ですが売土地の広告には最低限チェックすべき点がいくつかあるんです。
大分で物件をお探しの方でご存じの方も多いかと思いますが、再度確認をしてみてくださいね。

売土地の広告のチェックポイント|不動産コラム|大分不動産情報サービス【OSUMU】

まず何をおいても家が建てられるかどうか。
実は、家の建てられない土地もたくさん売られているのが現状です。

広告から読み取れるポイントは次の通り。

1.市街化調整区域内にないかどうか。
市街化調整区域内では原則として住宅は建てられないのです・・・

2.4m以上の道路に2m以上接している敷地かどうか。
これを「接道義務」といいます。
違反している土地は「建築不可」、中古一戸建て(古家付土地)の場合は「再建築不可」と表示されている場合がございます。

3.表示されている土地面積のうち利用できない部分はないかどうか。
お家が建てられない部分の例としては、セットバック部分、私道負担、傾斜地、高圧電線下、農地などがあります。他にも建ぺい率・容積率、法的上の規制の内容や、建築条件が付いていないかどうか。

大分不動産情報サービス|空き地

チェックするポイントはまだまだ沢山ございます。
ぜひお近くの信頼できる不動産店にご相談してみてください。
皆様が心から安心できる土地に夢いっぱいのお家を建てていただきたい!!と心から願い、日々がんばらせていただいている大分不動産情報サービス【OSUMU】臼井でした。
では。

大分の土地も中古住宅、中古マンション、新築建売など大分の物件のことなら大分不動産情報サービスにお任せください!
フリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください!

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

大分不動産情報サービスの不動産コラムをお読みいただき、誠にありがとうございます。
新築・注文住宅を建てるための土地探しをお考えの方は下記リンクでも土地物件をお探しください。
https://o-sumu.com/?bukken

大分不動産情報サービスは大分の地元工務店株式会社坂井建設の不動産事業部です。
大分の土地物件や中古住宅、中古マンションなどの不動産売買以外にも大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案しております。
大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事の解決、またそのご提案を総合的にさせていただいております。

大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社の社員一同

新築・注文住宅を建てるための土地を探していて、大分エリアの新聞折込のチラシやダイレクトメールなどを見るとエリアも金額も理想的な物件情報を見つけることがあるかと思います。しかし実際には本日のコラムでもお伝えしたポイント以外にも家を建てられない土地だったり、様々な条件が付いている土地物件だったり、家を建てるために不動産売買の金額以外に多くの諸費用が必要な物件だったり、ライフラインの確保や土地の造成や擁壁の設置が必要だったりと条件や状況があったりします。その他にエリアと金額以外の物件情報を確認しなければいけませんが、一般の方が個人で把握することは大変なことです。だからこそ不動産会社という存在がいるわけです。不動産会社に大分の土地探しをに土地探しの依頼するのも面倒くさかったり、勇気がいることかもしれませんが、でもそれが新築・注文住宅を建てる一番の近道です。弊社:大分不動産情報サービスでなくてもお近くか、物件を探しているエリアの不動産会社にぜひご相談してみてください。

お問い合わせやご相談はフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話ください。当ホームページのお問い合わせページからでも結構です。
またこれから不動産物件探しを始める方は当サイトの会員登録をしていただくこともおすすめします。
また弊社は大分市中戸次に本社を構えていますが、大分のデパートトキハわさだタウン2街区3F南通り7丁目に大分不動産情報サービスわさだタウン店も出店させていただいています。
お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、土地探し・不動産探しのご相談をいただけると幸いです。
大分不動産情報サービスわさだタウン店へのお問い合わせは097-585-5836までお電話ください。
皆様の大分でのお家づくりや不動産物件探しなど大分不動産情報サービスは全力でサポートいたします。

大分 不動産 情報サービススタッフブログ|大分不動産情報サービス(本社坂井建設)

お問い合せやご相談はお気軽にお電話ください!
営業時間10:00~20:00 定休日 水曜日
※トキハわさだタウン店の営業時間・営業日はトキハわさだタウンの営業時間に準じます。

この記事を書いた人 OSUMU 大分不動産情報サービスSAKAI株式会社代表取締役臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

資料請求|大分の不動産情報【osumu オースム】大分不動産情報サービス

Book Present

大分不動産情報サービス【OSUMU】限定!
これを知らずに家を買ってはいけないシリーズ全5冊を無料進呈!
不動産の基礎知識、住宅ローン、住宅購入前診断、理想の物件の見つけ方まで
不動産を購入する上で有益な情報を詰め込んだ冊子です。

大分不動産情報
サービスに資料請求

大分不動産情報サービス
店舗一覧

大分不動産情報サービス
わさだタウン店

大分県大分市玉沢字楠本755-1
(トキハわさだタウン2街区3F南通り7丁目)

TEL.097-585-5836 FAX.097-585-5837

大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社内不動産事業部)

大分県大分市大字中戸次5890番1

FREE.0120-506-780 FAX.097-597-7692

大分の不動産売買は
大分不動産情報サービス【OSUMU】にお任せ下さい!

大分不動産情報サービス【OSUMU】をご利用いただき、誠にありがとうございます。
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで大分の不動産物件探しをお手伝いさせていただきます。 大分不動産情報サービスホームページではお客様の不動産物件探しの希望条件を基に中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や不動産物件を探す大分市のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別で物件の検索をすることができます。 その他にもこだわりたい物件探しの希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。

大分市の不動産物件の購入だけではなく新築や中古不動産物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。 また所有している不動産物件のご売却や任意売却、不動産相続など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の売却価格を算定する査定も無料で行います。

「大分不動産情報サービスに依頼して本当によかった!」そう言っていただけるように大分不動産情報サービスは皆様の不動産売買をスタッフ一同全力でサポートいたします!