大分県の不動産市場が今、注目されています！観光業や都市部での需要増加により、不動産価格が上昇している一方で、空き家問題や地域間格差など、課題も存在します。
「家を買うべきか？」「今売却したほうが良いのか？」「空き家の活用に興味があるけど、何から始めれば？」そんな疑問やお悩みを持っている方も多いはず。
そこで今回は、不動産購入・売却・活用を検討中の方に向けて、「今、どう動くべきか」を具体的にお伝えします。これを読んで、あなたの次の一手を見つけましょう。
目次
大分県の不動産を「今」検討すべき理由とは？
「不動産に興味はあるけど、今が本当に良いタイミングなの？」と思う方も多いですよね。ですが、実は「今」がチャンスとも言える状況なんです！その理由を解説していきます。
地価が上昇傾向！
2024年9月の地価調査によると、大分県の商業地価格が33年ぶりに上昇に転じました！特に、都市部や観光地ではさらに地価が伸びると予測されています。
「えっ、それじゃ高くなる前に買ったほうがいいの？」と思いますよね。その通り！これから価格が上がりそうなエリアは、早めに購入を検討するのが吉です。また、売却を検討している方も、「高く売れるタイミング」を逃さないよう、今の状況をチェックしておくべきです。
観光需要が不動産価値を後押し中！
別府市や由布市といった観光地では、観光客の増加により不動産投資が活発化しています。周辺エリアでは宿泊施設や商業物件への需要が高く、賃貸物件や投資用不動産を購入するには絶好の機会！
▶︎ こんな方におすすめ
- 購入したい方： 観光地や都市部を中心に、物件探しをスタートしてみましょう！
- 売却したい方： 価格が上昇している今が絶好のチャンスです。不動産会社に相談して、売却時期を見極めてみませんか？
→ 不動産購入・売却に関するご相談はこちらからどうぞ！
空き家を活用して収益を生み出そう！
大分県の空き家率はなんと19.14％！全国平均を大きく上回っています。空き家問題は課題でもありますが、実は「活用次第」で大きな可能性を秘めています。
空き家活用のメリット
- 観光地での民泊やリモートワーク物件に！
観光需要が高いエリアでは、空き家をリノベーションして宿泊施設やリモートワーク向け物件として活用する動きが増えています。 - 補助金や税制優遇を活用できる！
大分県や自治体では、空き家活用に向けた補助金や税制優遇を用意しているケースも多いんです。これを使えば、初期投資の負担を軽減できます。
▶︎ 空き家活用を検討している方へ：
- 自治体の補助金や支援策を調べるだけでなく、物件の診断やリノベーションプランの相談も大切です！
- 空き家活用のプロジェクトや実例を知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
→ 空き家活用に関する具体的なご相談はこちらから！
投資や移住を検討している方におすすめエリア！
「投資を考えているけど、どのエリアがいいのかわからない…」「地方移住を検討しているけど、住む場所が決められない…」そんな方のために、大分県内で注目のエリアをピックアップしました！
投資におすすめエリア：観光地＆再開発エリア
- 別府市（鉄輪エリア）や由布市（湯布院エリア）は観光需要が非常に高く、投資用物件としては抜群のポテンシャル！
- また、大分市の新駅周辺や再開発が進むエリアも将来的な地価上昇が期待されます。
移住におすすめエリア：自然豊かな地域
- 都市部に比べて土地や住宅価格が安く、広い敷地や静かな住環境が手に入る郊外エリアが人気です。
- 特にリモートワークが定着した今、自然豊かな環境での生活を求める方が増えています。
→ 投資や移住を考えている方は、エリア診断をプロにお任せ！こちらからご相談いただけます。
「次の一手」を迷ったらまず相談！
不動産は大きな決断だからこそ、タイミングと情報収集が重要です。専門家のアドバイスを受けることで、安心して次のステップに進めます。
まずやるべき3つのステップ
- 現状の市場動向を無料相談でチェック！
- 空き家や物件活用の可能性を診断してもらう！
- 自分に合った物件の紹介を受ける！
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まとめ：行動がチャンスをつかむ第一歩！
大分県の不動産市場には、購入・売却・投資・活用のすべてにおいて大きなチャンスがあります。一方で課題もあるため、プロのアドバイスを受けることで最適な選択が可能になります。
あなたの「次の一手」を一緒に考えるパートナーとして、ぜひお気軽にご相談ください！
→ お問い合わせはこちらからどうぞ！
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