「家族で住みやすい場所を探している」「子育てのためにも自然と利便性を兼ね備えた環境で暮らしたい」そんな方におすすめの南大分エリア。交通アクセスが良く、豊かな自然や生活利便性の高い施設が揃っており、特に子育て世代に人気の地域です。
例えば、南大分駅からJR大分駅までは電車でわずか10分。さらに、トキハわさだタウンや七瀬川自然公園といった施設が充実しており、生活や休日の楽しみ方が広がります。
この記事では、南大分エリアの魅力、住まい事情、そしておすすめの物件情報を詳しくお伝えします。これから新生活を始めたい方は、ぜひ参考にしてみてください！
目次
南大分エリアの魅力
自然豊かな環境
南大分エリアには、「七瀬川自然公園」や「南大分スポーツパーク」など、自然と触れ合えるスポットが点在しています。特に七瀬川自然公園は、美しい河川沿いに芝生広場やせせらぎ水路が整備されており、家族でのピクニックや散歩に最適な場所です。また、南大分スポーツパークでは、体育館やテニスコート、アスレチック施設が揃い、幅広い年齢層が楽しめます。
医療機関や商業施設が充実
大分県立病院や大分大学医学部附属病院など、南大分エリアは医療機関が充実しているため、安心して暮らせる環境です。また、トキハわさだタウンなどの大型商業施設が近くにあり、日常の買い物や外食にも便利です。国道10号線沿いにも多数の店舗が並んでいるため、買い物やレジャーに困ることはありません。
子育て世代にも優しい住宅街
静かな住宅街が広がる南大分エリアは、保育園や学校が点在し、子育て環境が整っています。また、自然豊かな公園が多いため、子どもたちがのびのびと遊べる点も人気の理由です。
南大分エリアの住まい事情
人気エリアと価格帯
南大分駅周辺、田中町、古国府周辺は特に人気の高いエリアです。これらの地域では、40坪～50坪程度の分譲地が需要の中心となっており、土地価格の相場は坪当たり約26.8万円です。人気の高いエリアでは、坪当たり30万円以上の物件も見られます。
中古住宅の価格相場は以下の通りです：
- 2LDK・3K・3DK：1,677万円
- 3LDK・4K以上：2,298万円
これらの価格帯は、豊富な選択肢があるため、予算やライフスタイルに応じて物件を選ぶことができます。
将来性のある地域
南大分エリアは、大分市全体と比べても地価の上昇率が高いことが特徴です。過去5年間で16.8％（年平均3.4％）上昇しており、大分市全体の上昇率11.3％（年平均2.3％）を大幅に上回る結果を示しています。このため、将来の資産価値を考える上でも、南大分エリアは非常に注目される地域といえるでしょう。
おすすめ物件情報
物件①大分市古国府1丁目 中古マンション
- 価格：1,100万円
- 間取り：2SLK
- 特徴：２０１７年利室内リフォーム済（床・壁・天井・間取り変更・お風呂・トイレ・キッチン・洗面）で室内キレイです。お風呂も広々！LDKも20畳以上あり、ゆったりと過ごすことができます。
- ショッピング施設、学校、病院と充実しており住環境良好です♪豊府小学校区 南大分中学校区
物件②大分市畑中2丁目 中古マンション
- 価格：2,230万円
- 間取り：4LDK
- 特徴：周りに高い建物がないの眺望、陽当り良好です。角部屋で１フロアに２世帯とゆったりとした作り。
バルコニーは３面あり戸建てに住んでるような感覚です。
敷地内に縦列駐車場２台分があります（車種による）
南大分エリアは、豊かな自然、生活利便性、将来性の三拍子が揃った魅力的な地域です。子育て世代にも安心な環境が整っているため、家族みんなが笑顔で暮らせる新生活をスタートできるでしょう。気になる物件があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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