不動産の購入の流れについて

こんにちは！
大分不動産情報サービス（大分の工務店SAKAI株式会社）の城内です。
先週のお盆期間に臼杵市にあるcafe凡と凛というカフェにかき氷を食べに行きました♪
今までにも2～3回お店の前まで行ったのですが毎回タイミングが悪く、店休日でして・・・今回ようやくお店に入ることができました。
レモンジンジャー味のかき氷は爽やかで、ローストビーフ丼は通いたくなるほどおいしかったです。

そしてなんといっても店内の内装やレイアウトが素晴らしい！お屋敷の中にある小さな蔵がお店で、テラス席では芝の張った中庭を眺めながらご飯を食べれる配置になっております。穏やかで涼しく風にあたって時間を忘れてしまいそうな空間でした♪おすすめですので是非！！

さて、突然ですが・・・弊社は

「株式会社坂井建設」から「SAKAI株式会社」へ変わりました。

弊社は実は60年を超える地元大分の工務店でして、昔は日本家屋を建てておりましたが、今では大分の新築、中古住宅・土地・建売などの不動産、リフォームをメインにお住まいのお悩みを解決しております。
今後とも大分の工務店 SAKAI株式会社をよろしくお願いいたします！！

ところで・・・大分でお住まいをお考えの皆さん、

マイホームを購入する流れはご存知ですか？？？

不動産（新築建売・中古物件・土地）を購入する流れは簡単に説明すると以下になります。

【物件を見に行き → お申込みをして → 住宅ローンの審査を行い → ご契約にすすむ】

不動産はお申込みをいただいたお客様から順でお家の商談をして進めていくのが一般的なのですが、当然便利な場所、大分の人気エリアともなるとライバルは案外多くいます。
すでにその物件には他の人が先に手を上げているが、ダメ元で2番手・3番手にお申込みを入れるという方も少なくありません。

なかなか物件の情報が出ない大分の地域で不動産を探していた方で、たまたまインターネットで見て気になって、現地を見に来ていただき、大変気に入っていただいたのですが、数日後に別の方がお申込みを入れて、結果逃してしまう。
こんなことが本当によくあります。これは土地でもお家でも同じです。

最近あったお客様との出来事ですが、大分の人気エリアにあるの中古住宅を見に来ていただいたときにとても気に入っていただいて、ここに住みたい！とまでなったのですが既にほかの方とのお話が進んでおり、断念せざるを得なくなりました。

「ご縁が無かった・・・。」そう考えて次に進むしかないのですがやはりなかなか物件がでないエリアだっただけに大変残念な思いをされておりました。

いいお家、不動産物件が出てきたときに、そこで話を進めるか？他のお家を探すか？意思決定ができるように事前に準備をされることをお勧めします！

また、大分でお家づくりや不動産購入をお考えのお客様とお話をしてきて皆さん悩まれるポイントは、多くはお金についてです。
自分が大分で家を、不動産物件を購入するために住宅ローンをいくらまで借りれるのか？
返済はいつまでいくら返していくのか？

こういった不安要素をなくしてからお家や不動産物件を見ていただくと判断がしやすいですのでぜひお金のお話をしてみてくださいね。
弊社でも無料で資金計画ができますのでいつでもお問い合わせお待ちしております。

ここで、大分でお家をお考えの方に意外と知らない補助金のご紹介をさせていただきます！！
消費税が増税したことで住宅を購入する方が減ると、国としても経済が回らなくなるとまずいので、こういった施策がございます。

①住宅ローン減税
10年間、毎年住宅ローンの残高の1％を所得税から控除されます。
上限や条件が他にもありますが、現在は10年が13年に3年延長されております！
※令和2年12月末までに入居した方
お客様や物件によりますが帰ってくる額が数百万円になりますのでとても大きいですよね。

②住まい給付金
収入に応じて現金で最大50万円の給付
※令和3年12月末までに入居した方

自分がいくら使えるか？下記URLからシュミレーションを行う事ができます！
http://sumai-kyufu.jp/simulation/

弊社にご相談いただいても住宅ローンの資金計画もご対応できます。

③次世代住宅ポイント
新築最大35万円ポイント
なんだポイントか、と思う方も多いかもしれませんが、
お家を買ったときに必要な家電や家具、ルンバやバルミューダ、ダイソン、mac..
ポイントで引き換えできる商品はかなり多いです。
先日お引渡しさせていただいたお客様はリビング用の大きいエアコンをポイント交換しておりました♪
JTBさんの”えこぽ”というサイトに商品が掲載されております。
https://eco-po.com/item
※ただしこちらは令和2年8月末までに契約した方までです。
当初の予定であればすでに終了している補助金ですが、コロナの関係で延期となりました。

貰えるものは貰っておきたい。それが人間の心理ですよね(笑)
大分でお家づくりや不動産購入をお考えの方は是非ご参考にされてみてください。

そして、ただいま弊社ではオープンハウスを開催中です！
現在開催中の新築完成済み販売物件は4カ所ございます。

大分【光吉・津守・城南・上宗方】
城南、上宗方の2つはお申込みが入っておりますので光吉と津守はご案内ができます！

●大分 光吉　3,107万円　3SLDK
吹き抜けがある明るいリビングと、キッチンのそばに2畳のパントリーがございます。
光吉インター入口まで車で約5分の光吉台にあるお家です。

●大分 津守　2815万円　3SLDK
滝尾駅徒歩約3分
実際に歩いてみたところゆっくり歩いて2分30秒でした！

オープンハウスで皆様のご来場をお待ちしております。
またその他の大分の中古住宅や土地、オープンハウスとは違う大分の地域での物件探しなどもお気軽にご相談ください！

今回もスタッフブログをお読みいただきありがとうございました。
以上、大分不動産情報サービス　大分の工務店SAKAI株式会社の城内でした！

この記事を書いた人

大分不動産情報サービス（SAKAI株式会社）

城内 仁

以前までリフォームの現場管理と営業担当をしておりました城内仁です。 実際にお家に住まれていて10年20年以上お家に住まわれて、例えばキッチンを使いやすいものに変えたり、生活スタイルの変化などから間取りの変更をしたり、雨漏れを直したり様々なリフォームをお手伝いさせていただきました。 ですがお家が50年60年と長く維持していくために必要な工事はそういくつもありません。 今ではお家の購入をお手伝いさせていただくお仕事をさせていただいておりますのでリフォームで学び培ったことを活かして50年、60年後もご家族様が安心して暮らせるお家であり続けられるようなご提案をさせていただきます。