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住宅ローンについて2021.09.27

こんにちは!

SAKAI株式会社 大分不動産情報サービス  の柳谷祐輔です!

8月に大分不動産情報サービスに配属され、2ヶ月が経とうとしています。

先輩方の助けもあり、一歩ずつ成長している実感が湧いてきます。

さて、今回はお家の購入にあたって多くの人が関係するであろう「住宅ローン」についてお話ししていきます。

お家を購入しようという方の90パーセント以上の方が住宅ローンを組みます。

この住宅ローンがいくらまで借りれるのか、月々の返済はいくらなのか。こちらの部分が非常に気になってくると思います。

今回はその点を詳しく解説していこうと思います。

住宅ローン

住宅ローンの借入可能額

まず住宅ローンがいくらまで借り入れ可能なのか。

大体の概算でいくと税込年収の八倍くらいまで可能と言われています。

例えばご主人様の年収が300万円だとすると2400万円くらいまでなら借り入れができると言われています。

ただ、ここで一つ勘違いしやすいのが、夫婦どちらか1人の年収でしか計算できないと思う事です。

実は住宅ローンでは収入合算というものがあります。

なのでご主人様の年収が300万円、奥様の年収が150万円あるとすると、もっと借り入れの幅は広がるのです。

そうすると1人では手に届かない欲しい物件が届く様になるのです。

ただここで注意しないといけない事があります。

借りれる金額と返せる金額

それは借りれる金額と返せる金額は違うという事です。

借りれる額の満額をお借りすると返済の金額が大きすぎて夢のマイホームを手放さないといけないことになりかねないのです。

これでは本末転倒ですよね。

そのためにお借りできる金額を知ることも大切ですが、無理の無い返済額を知ることも大切なのです。

具体的に無理のない返済額は、お家賃の支払い+後どれぐらいなら手出し出来るかです。

実際に計算をしてみたいという事で有れば弊社で有料ソフトを使って住宅ローンのシュミレーションができます。

住宅ローンの計算方法

お家探しはむやみやたらに探しても意味がありません。

しっかりと資金計画をして、どのくらいまでの価格だと手が届くのかを知った上でお探しすることをお勧めします。

お家探しのご参考になれば幸いです。

以上、住宅ローンについてでした。

 

さて話が変わって今週末、10月2日(土)~3日(日)は、弊社下郡モデルハウスにて「お菓子のお家づくり ワークショップ」開催です!

お家づくり、お家探しの大事ですが、お菓子のおうちづくりはいかがでしょうか?

ワークショップ お菓子のおうちづくり

詳細は以下URLのホームページでご確認ください!
https://oita-sumai.com/shimogorihouse/event/20211002-03/

限定18セット限りですが、皆様のご参加お待ちしております!

この記事を書いた人
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)
柳谷祐輔

『そこそこやるか、そこまでやるか』
微力ながらですが、お客様の為にという部分を大切に力添え致します。
よろしくお願い致します。

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