山口の耳寄り大分の不動産情報Part10【すまい給付金について】2020.07.16

こんにちは！

大分不動産情報サービス・SAKAI株式会社の山口です！

 

私事ですが、先日誕生日を迎えました！

一年で一番おいしくケーキを食べました！

本社事務所にいる方から
お祝いしていただき、ありがたく受け取らせていただきました。

よくよく見てみると、なんということでしょう・・・。

（ほん怖風です。）

みなさん、お気づきになられましたでしょうか・・・。

画面中央に写る、宇都宮の焼き餃子が・・・ i|lil|Σ（´д｀ノ）il|il|。

 

しかしまぁ、この年になりますと、ケーキを食べたらすぐ胃がもたれます・・・。

（ちなみに家に帰ってもケーキを食べました！(;´∀｀)ウプウプ）

実はまだ、20代ですので、全て学びに変えて新しい年もたくさん成長し、
大分で物件をお探しの方や大分で物件を売却したい方のお役立ちになりたいと思います。

（見た目は相変わらず、36歳ぐらい？と言われることがほとんどです。( *´艸｀)ㇷㇷ）

 

さて、本日も、せっかくなので、(*´ω｀)

大分で住宅を購入される際に、ぜひ知っておいてほしいこと！をお伝えしたいと思います。

 

題名の通りではございますが・・・、

大分でお住まい探しをしている皆さん、

【すまい給付金】ってご存知でしょうか？

 

簡単に言うと、「住宅を購入した人がお金をもらえるという制度」の事です！

（なにやらお金のニオイがしますね。( *´艸｀)山口はお金のニオイに敏感です・・・。）

 

そもそもなんでこのような「すまい給付金」制度ができたかというと・・・、

消費税が増税して、国民の日常生活に大きな変化おきましたね。
高齢者や低所得者の負担が大きくなりました・・・。
ジュースが100円から105円、108円、110円とか・・・、トイレットペーパーの駆け込み需要とかっていう話もありますが・・・
前回のブログでも言いましたが、「値が上がる」ということに対して、住宅の駆け込み需要や、その後の景気の反動を抑えるために「住宅ローン控除」という制度が作られました。
ただ、その「住宅ローン控除」は最大控除額が年間40万円、10年間で400万円にまで充実されたのはすごくメリットがあるのですが・・・、この金額をMAXで受けるためには、所得税と住民税（上限13万6500円）を40万円以上おさめないと受けられないという条件があります。
当然、高所得者でなければ税金をそんなにお納めされることはないと思うのでせっかくの住宅ローン控除を不完全燃焼で終わらせてしまいます。

そこで、低所得者の方向けにも、住宅を買った時に現金を支給する制度がつくられました。
それがこの「すまい給付金」制度です。

「すまい給付金」を受けるための【条件】は？

こちらも、住宅ローン減税と同じく【条件】がありますのでご注意下さい！

大分でお住まいをお探しの方には条件を理解して上手に制度を利用していただきたいと思います。

 

では、早速ですが、簡単にまとめましたので、下記をご覧ください。

――――――――――――――――――

□住宅ローンをご利用される方

（住宅の引渡しの年の12月31日時点で、50歳以上かつ年収が650万円以下であること。）

※住宅ローンをご利用されない方でも条件さえクリアできれば受けられます。

□年収の目安が510万円以下の人

（ただし、妻に収入がなく、中学生以下の子供2人の世帯の場合）

※家族構成によって多少増減します。

□自分が居住すること

□購入する床面積が50㎡以上であること

□新築の場合【住宅瑕疵担保責任保険】に加入した、または【住宅性能表示制度】を利用していること

□中古の場合【不動産業者が売主の場合】であること

【既存住宅売買瑕疵保険】に加入している、または【既存住宅性能表示制度】を利用していること

―――――――――――――――――――

 

 

続きまして「すまい給付金」の【お手続き】についてです。

□住民票の写し（新しいご住所です！）

□本人の課税証明書

□建物登記事項証明書・謄本

□購入時の土地建物契約書Or工事請負契約書

□お借入れした銀行の金銭消費貸借計画書

――――――――

□給付申請書

□販売証明書（販売会社の印鑑が必要です。）

※購入会社より取得します。

 

【申請場所】についてです！

※大分で数カ所あるうちの1社です。

―――――――――――――

（一財）大分県建築住宅センター

（住所）大分県大分市生石2-1-30

――――――――――――――――

書類をこちらにお持ちください。

 

さて、ここまでご説明してまいりましたがいかがでしたでしょうか？

まずは、ご購入予定の不動産物件がすまい給付金の条件に【該当しているか】の確認をされてください。

中古住宅の場合、お申込前に「すまい給付金が使えますか？」と不動産業者にご確認ください。
「知りません！」なんて答える大分の不動産業者さんからは購入されないことをおすすめします。

 

これまで、このブログでは何度か、購入者の方へ向けたローン減税や給付制度のお話をしております。

 

ご存知かもしれませんが、大分に不動産会社はたくさんありますが不動産というのは購入する窓口はぶっちゃけ、どこの会社を入口にしてもその物件は購入できるんです！！
それが悪徳不動産会社なのか良心的な不動産会社なのかは「買った後」じゃなければ気付けません。

 

取引対応が【売主】とある物件で、
「ウチで購入をしたら仲介手数料はかかりません。と言われたからその不動産会社で買いました。」
と言った話をよく聞きますが、
「ちょっと待ってください！その不動産業者さん、あなたに対して本気でしたか？」
「本当にその物件でよかったのでしょうか？」
一番大きいお買い物だからこそ、リスクはなるべく抑えたいのが誰しもの本音です。

大分で住宅を購入するならやはり大満足してほしいと思います。
私、山口が言いたいことはこれだけです！

 

お客様のお家に対するお気持ちにお応えできる自慢の大分の物件をご準備してますので、まずはご相談をお気軽にお待ちしてます！

最後にキャンペーンをご紹介します！

 

弊社はお客様に対して一生懸命です！

大分でお住まい探しをお考えの方のお役に立ちたい！
大分での住宅購入をストップしてほしくない！
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その他、ご案内できる大分の中古住宅などの不動産物件も多数ございます。
「大分でこんな物件を探している」というお客様の声を聞かせてください！
大分の不動産探しを全力でサポートします！

最後までブログを読んでいただきありがとうございました！
また次回もお楽しみに～♪

大分の不動産、土地・中古住宅・建売・・・お家のことなら何でも!
大分不動産情報サービスの山口でした！