新築建売住宅、中古住宅の購入の流れ2021.08.10

こんにちは！

SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの柳谷祐輔です。

8月となり、夏本番になって来ました。
本格的な暑さで30℃を超えるのは当たり前のようになって来ました。
台風のシーズンということもあり、災害にはお気をつけください。

〈こちらは7月に外構工事を終えた大分市中戸次の新築建売・デザイン分譲住宅 垣迫Ⅲです〉

さて今回はお家を購入しようとお考えの方に向けてのお話です。

「新築建売住宅、中古住宅の購入の流れ」について

実際にお家を購入するとなると，どんな流れになるのか。
新しいお家に人がいなければ直ぐに住めるのだろうか。
住宅ローンはどのタイミングで組むのだろうか。
わからないことだらけだと思います。
そこで、お引っ越しまでの流れをご説明させていただきます。

「物件のご案内」

まず、ご希望条件などをヒアリングさせていただいて実際に「物件のご案内」に行きます。
この際に購入される時は住宅ローンを組むかもお聞きします。
※95%ぐらいの方が住宅ローンを組まれることがほとんどです。

「お申し込み」

そして次にいい物件が見つかったなとなった段階で「お申し込み」をしていただきます。
この「お申し込み」はご契約とは違い，複数の方と重複する場合があります。
その際は先に「お申し込み」をされている方が優先となります。

「住宅ローンの事前審査」

お申し込みの後は「住宅ローンの事前審査」があります。
お金を借りることができるかの審査です。
ここで審査が通らないとお申し込みが複数ある場合、次の方に優先権が渡ります。
大体審査に7〜9日間の期間を要します。

「ご契約」

そして無事に審査が通れば「ご契約」となります。
いきなり「ご契約」ではなく、ここに辿り着くまでにも様々な段階があるのです。

「住宅ローンの本申し込み」

そしてご契約の後に「住宅ローンの本申し込み」となります。
事前審査で提出したお借りする希望の金額の範囲でお申し込みができます。
大体、2週間の期間を要します。

「金銭消費貸借契約」

そして無事に審査を通過したら「金銭消費貸借契約」になります。
「金銭消費貸借契約」とは金融期間さんと住宅ローンのご契約をすることです。
この際に住民表も新しい住所に移動します。

「ご決済・お引き渡し」

そして最後に「ご決済・お引き渡し」となります。
所有権を移転し，初めてお客様のお家になります。
「ご決済・お引き渡し」の後から新居へお引っ越しができるようになります。

いかがでしたでしょうか。

以上がお引っ越しまでの流れになります。
沢山のステップがあって難しいなと感じた方もいらっしゃると思います。
ですがご安心ください。我々が全力でサポートさせていただきます。

今回の内容を通して少しでもご購入の流れを理解していただけたなら幸いです。
また次回もよろしくお願い致します。

大分不動産情報サービスの柳谷でした。