こんにちは！
坂井建設 大分不動産情報サービスの山口です！
最近「納豆」にはまってます！
そうです、菌活です！
夕飯の時に食べるようにしているのですが、これがまた、まあ～うまいこと！
大分不動産情報サービス山口の笑顔は納豆で作られているかもしれません（笑）
納豆の話はまた最後に。
さてそんな今日は、大分で不動産探しや大分でのおうちづくりをお考えの方に【住宅ローン減税について】簡単にご説明したいと思います♪
最後にもお伝えしますが、詳細は大分不動産情報サービススタッフにお気軽にお尋ねください。
ここで、大分不動産情報サービスの山口が全力で叫びます！
【中古住宅だからって住宅ローン減税は諦めたらダメですよー！】
大分でお家を購入するとき、大きなお金を借金します。
できる事なら、特別に減税を受けられれば良いに越したことはないですよね。
（私は、ドケチなので、できる事なら支出は抑えたいです！）
その分、繰り上げ返済をして返済年数を縮めたり、いつもより少し良いお肉を食べたり、家族旅行に行ったりできれば他の事、家族の事、自分の事にお金を使いたいですよね！！
【① そもそも、住宅ローン減税ってなに！？】
（わからなくて当然です。分からない方が多いのが現状です。）
住宅ローン減税とは、住宅ローンのご融資を受けて不動産を取得する場合に、購入者の金利負担の軽減を図るための制度です。年末のローン残高から1%が10年間に渡り所得税から控除されます。ちなみに所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
【② なにを揃えたらいいの！？必要な準備物ってなに！？】
（わからなくて当然です。だってお家を購入しなきゃ通らない道なので・・・。）
→では、簡単に準備物はご説明します！
下記をご覧ください。
１．残高証明証 →お借入れの金融機関にお電話して下さい。
２．住民票 →市区町村の役所で取得できます。
３．登記事項証明書 →法務局で取得できます。
４．売買（請負）契約書 →契約時に本人原本交付されます。
５．源泉徴収票 →ご職場にて取得できます。
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（※中古住宅購入の場合いずれかが必要です。）
６．耐震基準適合証明証 →建築士
７．既存住宅性能評価書 →登録住宅性能評価機関
８．既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書 →住宅瑕疵担保責任保険法人
５番から、聞きなれない言葉が続いたと思います。
※多くの方がつまずくのでご注意を！
ちなみにものすごく簡単です！(*’▽’)
【③ そもそも耐震基準適合証明って何！？】
簡単に言うと、建物耐震性が一定の基準を満たすことを建築士が証明する書類です。
多くの場合が所有権移転までに、耐震基準適合証明を取るか否か、購入した不動産業者から質問があると思います。
これが、取得できる、取得できないとでは、うん百万円と損する可能性が出ます。
この、【耐震基準適合証明】ですが、どんなメリットがあるかというと、
――――――――――――――
１．住宅ローン減税
２．所有権移転時の登録免許税が減額
３．不動産取得税が減額
４．固定資産税が２分の１
５．地震保険１０％割引
――――――――――――――
実はこんなにメリットがあります！
ちなみに、重要になってくるのが、これを受けられる【制度の期間】です。
消費税率が10％に変わったことによって、10%時に適用される住宅を取得したの場合は、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。(合計すると13年ということになります。)
再度お伝えします。令和2年の12月31日までに入居ですよ。来年再来年のお話ではございません。購入するお家をお考えの方、ぜひ住宅ローンの控除をうけて、金利負担に損をせず、家族でもっと思い出を増やしましょう。
大分で不動産探し、大分でのお住まいづくりをお考えの方には少しでもメリットを感じていただきたいです。
ちなみに、大分の工務店坂井建設・大分不動産情報サービスで販売中の新築建売物件♪
住宅ローン控除を受けることが出来ます♪
そして最後に、皆様お待ちかねの山口の耳寄り大分の不動産物件情報です！
今日は大分の新築建売物件を集めてみました！！
◆大分 富士見ヶ丘新築建売
◆大分 津守新築建売
◆大分 緑が丘新築建売
◆大分 永興新築建売
◆大分 上宗方新築建売（平屋）
大分エリアで不動産探しされている方、気になる情報があれば今すぐ大分不動産情報サービスにお問い合わせください！
今日は大分で不動産をお探しの方、大分でお住まいづくりをお考えの方向けに住宅ローン減税について、少しだけお伝えさせていただきましたが、詳しい条件詳細については、弊社大分不動産情報サービススタッフにお尋ねください！
今週末、6月27日（土）28日（日）は大分エリアで見学会も開催です！
見学会ページはコチラからです→ https://o-sumu.com/kengaku/
さて文頭の納豆の話しに戻ります（笑）
元々、納豆は好きなのですが、最近また少しマイブームが到来しております！
いろいろ調べたら結構効果があるんですね～。
・「納豆で見た目が10歳若返る！」
いくつになっても若く見られたい・・・。
でも美容ケアにはお金がかかる・・・。
内側からの美の追求のために、お金をかけずにできる事！
・「納豆で寿命が延びる！」
世に生を得るは事を成すにあり。
私の大好きな偉人坂本龍馬の名言です。
夢、目標を成し遂げるためにこの世に生まれてきました。
（※ちなみに、私のお打合せファイルに貼ってあるのは、坂本龍馬の家紋です！）
・「納豆は抜け毛予防の効果がある！」
私、いつもおでこを上げているせいか、前頭葉の頭皮が弱めです。
前頭葉自粛モードになりつつありますので警戒警報発令中です・・・。
など、納豆いろんな健康法に役立っているとの事。
（私のつぶやきは置いといていただけますと幸いですm(__)m）
はじめたきっかけは、ダイエットとかではありません。。。
こう見えて入社当初から、10㎏は増えております。(現在進行形です。(;´∀｀))
お腹周り（ウエストライン）が異常に成長をしてきております。
今では子供をお腹に乗せた時に、良い踏み台になっているとの事・・・。
グイっと踏ん張りやすい張り方をしているそうなので、より楽しく触れ合えています。
大分不動産情報サービススタッフブログをご覧の方、本日の夕飯の1品に納豆を足してみてはいかがでしょうか？(*´ω｀)
「パワーキッズひきわり納豆」がオススメです♪
ということで大分不動産情報サービス山口隼平の耳寄り大分の不動産情報＆マイブーム納豆のお話でした。
最後まで大分不動産情報サービススタッフブログをお読みいただき、ありがとうございました！
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