大分不動産情報サービス【OSUMU】

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。

皆さんゴールデンウィークはどのようにお過ごしでしょうか?
コロナウィルスの影響もあるので、大分でも外出を控えられている方も多いのではないでしょうか?
こんな時だからこそ、未来の暮らし方について自宅でインターネットを活用して情報収集する方もいらっしゃるかもしれませんね。
私達、大分不動産情報サービス(大分の工務店 坂井建設)では、WEB会議システムを活用したオンライン相談も行っております、
自宅から私達不動産のプロとお話できますのでぜひお気軽にお問い合わせください。

大分不動産情報サービス|SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスの臼井 栄仁

さて今回のコラムは「ライフライン」についてです。

ライフラインの未整備で思わぬ出費も…

電気・ガス・上下水道の供給設備及び排水のための施設などは、生活していく上で必要不可欠なライフラインであり、その現状はこれから大分でお家を建てようとしている方にとっては、とても重要ですよね。
これらがすでに整備されていれば問題ないのですが、整備されていない場合には新たに整備する必要があります。

大分不動産情報サービス|水道料金の領収書

特に下水道に関しては、大分でもまだまだ未整備の地域も多く存在するのですが、未整備の場合いつごろから下水道の使用が可能となるのか?また下水道が使えない場合は合併処理浄化槽が必要となりますので、市町村にもよりますが補助金の有無や工事費 ( 建築費に含まれる? ) など事前に調べておかねばなりません。

大分不動産情報サービスコラム|ライフラインについて

水道に関しては、当該土地の近くに公営の水道本管があるかどうか?
水道本管から土地までの引き込み管があるかどうか調査が必要です。
また、当該土地のためのガス・上下水道などの埋設管が他人の土地を通っていないか?
逆に当該土地に他人の埋設管が通っていないかを調査することも忘れてはいけません。
その際、当該土地に関係のある埋設管の口径や埋設位置 ( 距離 ) なども調べておかなくてはなりません。

各施設の埋設管の位置や距離によっては、住宅を建てる際に通常より費用がかかる場合がありますので、土地の価格と照らし合わせてみると良いでしょう。

最後に、もう1つ確認しておきたい事があります。
電柱、電線の位置、高圧送電線等です。建築の障害にならないか、現地で必ず確認してくださいね。

大分不動産情報サービスの臼井でした。
では。

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大分不動産情報サービスのコラムをお読みいただき、ありがとうございます。
大分不動産情報サービスは大分の地元工務店 株式会社坂井建設の不動産事業部です。大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案し、大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を解決、またそのご提案をさせていただいております。

大分 不動産 情報サービススタッフブログ|大分不動産情報サービス(本社坂井建設)

注文住宅を建てるために大分の土地探しのご相談も多くいただいております。
弊社の注文住宅部門サラダホームに新築のご依頼をいただいているお客様でも土地がなかなか見つからなかったというお客様もいらっしゃいます。また建物は他の大分の工務店さん、住宅会社さんに決めているけれど土地探しを弊社にご依頼いただくケースもございます。
いずれにしても新築を建てるために少しでも好条件、住みよい立地の土地を探したい、見つけたいということには変わりはないと思いますので全力で大分の土地探しのご対応させていただいています。

インターネット検索や不動産ポータルサイトなどで大分の物件の情報を閲覧していると金額や土地の広さなど好条件のものを見つけることがあるかと思います。ただ今回のコラムでお伝えしているように電気・ガス・上下水道などのライフラインが未整備という大分の土地物件も多くあります。ライフラインが整備されていないければ、その手続きや別途費用が必要になります。また場合によってはライフラインを引くことが困難という稀なケースもございます。インターネット上ではわからない情報、周辺の状況などを調べてお伝えするのも不動産会社の役割です。
また好条件の物件は売却されてしまうスピードが早いので好条件と思えた物件情報を見つけた場合はできるだけ早く不動産会社に問い合わせてみることが大事です。

お問い合わせやご相談は大分不動産情報サービスのお問い合わせページからもしくはフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話ください。
またこれから土地探しを始める方は当サイトの会員登録をしていただくこともおすすめします。
気になる土地物件情報を見つけた際にはすぐにお問い合わせください。
また弊社は大分市中戸次に本社がありますが、大分のデパートトキハのわさだタウン3階に大分不動産情報サービスわさだタウン店も出店させていただいています。お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、土地探しのご相談をいただけると幸いです。
大分不動産情報サービスわさだタウン店へのお問い合わせは097-585-5836までお電話ください。
皆様の大分でのお家づくりや土地探しなど大分不動産情報サービスは全力でサポートいたします。

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この記事を書いた人 OSUMU 大分不動産情報サービスSAKAI株式会社代表取締役臼井 栄仁
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)代表
臼井 栄仁
宅地建物取引士、相続診断士

これまで10年以上、不動産の世界の身を置き、お客様の不動産購入のお手伝いをさせていただいてきました。 現在はSAKAI株式会社の代表として、不動産勉強会やTV・ラジオ等を通じ、不動産を購入・売却されるお客様が少しでも安心できるように日々取り組んでいます。

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