不動産売却の流れ

Sell Flow

大分不動産情報サービスでの不動産売却の流れをご説明いたします。

不動産売却の流れ

1.売却のご相談

まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんが、弊社はお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

2.不動産調査、価格査定依頼

売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。実際、いくらで不動産を売却できるのか？これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の感心事です。弊社では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

3.契約

不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。まず、弊社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

4.売却活動　営業活動報告

各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。弊社では不動産物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど複数ございますが、不動産物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。

5.不動産売買契約の締結

売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。弊社は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

6.残高金決済　引き渡し

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了いたします。弊社が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行ないます。主なお手続きとしては、

抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）
残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取
固定資産税の精算
仲介手数料の支払い
登記費用の支払い
鍵のお引渡し

などがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。

まずは弊社大分不動産情報サービスへお気軽にご相談ください。

お問い合わせはフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください。不動産売却のお問合せフォームはこちら。

大分の不動産売買は
私達にお任せ下さい！

弊社ホームページをご利用いただき、誠にありがとうございます。
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで大分の不動産物件探しをお手伝いさせていただきます。弊社ホームページではお客様の不動産物件探しの希望条件を基に中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や不動産物件を探す大分市のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別で物件の検索をすることができます。その他にもこだわりたい物件探しの希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。

大分市の不動産物件の購入だけではなく新築や中古不動産物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。また所有している不動産物件のご売却や任意売却、不動産相続など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。売却をお考えの不動産物件の売却価格を算定する査定も無料で行います。

「依頼して本当によかった！」そう言っていただけるように皆様の不動産売買を弊社スタッフ一同全力でサポートいたします！

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