5月に入り日中は暑い日が続いていますが、皆さんどうお過ごしですか？

我が家は例年この時期は毎週のように友達家族とBBQをしています☆

安いお肉でも網で焼くと絶品で子供たちもバクバク食べては川で遊んでいます。

こうやって家族で過ごす休日が大好きです♡この日々を大事に過ごしたいと思います！

皆さんもお仕事頑張りながらも、この今を楽しみましょうね♪

さて、今回は大分市 大字上戸次（犬飼駅） 2階建 7LDKの物件をご紹介します♪

所在地： 大分県大分市大字上戸次

価格：1,700万円

交通：ＪＲ豊肥本線 / 犬飼駅 徒歩53分
[バス利用可] バス 上り尾 停歩11分

間取り： 7LDK

土地面積： 445.62㎡（公簿）

建物面積： 198.74㎡

築年月日： 1995年5月（築31年）

階建/階：2階建

土地権利：所有権

建物構造：木造

都市計画：調整区域

用途地域：無指定

地目：宅地

備考：他3筆有り→1240番、1239番1、1239番3

広さと環境を重視したい方に非常におすすめです。

最大の魅力は、独立性の高い「２階ダイニングキッチン」。二世帯での居住はもちろん、来客時や夜間の生活動線を分けることができ、家族それぞれのプライバシーを尊重した暮らしを叶えます。１階は広々としたＬＤＫを中心に、本格的な和室が連なる伝統的な機能美を保持。吹き抜けがもたらす開放的な玄関ホールは、訪れる人に住まいの品格を伝えます。

圧倒的な部屋数（7LDK） 大家族での居住はもちろん、2世帯同居、リモートワーク用の書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて自由自在に空間を使えます。

のびのびとした住環境 大分市の南部に位置し、緑豊かで穏やかなエリアです。都会の喧騒を離れ、子どもをのびのび育てたい方や、静かなセカンドライフを送りたい方に最適です。

犬飼駅エリアの利便性 JR豊肥本線「犬飼駅」が利用可能。車があれば大分市中心部へのアクセスもスムーズで、田舎暮らしの心地よさと都市へのアクセスが程よく両立しています。

こんな方におすすめ 「部屋数が足りなくて困っている」「庭や広いスペースが欲しい」「大自然を感じつつも、大分市内へのアクセスは確保したい」という方にぴったりのゆとりある物件です。

ご内覧はフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください（水曜定休）
創業60年の工務店SAKAI株式会社は、新築注文住宅、新築建売住宅、不動産売買、リフォーム・リノベーションと、住まいに関することなら何でもご相談いただけます！
他にも周辺物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください！
〇ご案内
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内いたします。
〇日時
毎日、ご見学が可能です。※要予約
10：00～17：00まで
(水曜定休)
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
以上、大分不動産情報サービスの徳元でした！

大分市高崎4丁目(西大分駅)中古戸建をご紹介します。

陽当たり・通風共に良好な立地です。

高崎山を望む豊かな自然と、スーパーや学校が徒歩圏内の利便性が共存する環境。

家族でゆったり過ごせる落ち着いた暮らしが叶います。

大分市の閑静な高台として知られる「高崎」エリア。

その中でも、本物件は日当たりと眺望の良さが際立つ、暮らし心地に優れたロケーションです。
目の前に広がる豊かな緑と、高台ならではの澄んだ空気が魅力。

都会の喧騒から離れ、四季の移ろいを感じながら、家族との時間をゆったりと育める環境が整っています。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが点在し、毎日の買い物に困りません。

また、教育施設も近く、お子様の通学も安心。共働き世帯にも嬉しい「静かさと便利さ」の黄金バランスが保たれています。
明るい陽光が差し込むリビングで、周囲を気にせずリラックスした休日を過ごせます。

大分市大字城原(大在駅)中古住宅をご紹介します。

１９７号線へのアクセス良好！国道から一歩入った落ち着きのあるエリア。

車で数分圏内に買い物施設が充実。

利便性と静穏が共存する、家族に優しい住環境♪

大分市内で居住エリアとして人気の高い大在・城原エリア。

国道１９７号線へのアクセスがスムーズで、大分市中心部や鶴崎・坂ノ市方面への通勤・レジャーも非常に軽快です。
周辺には「アテオ」や「マルショク」、「ディスカウントドラッグコスモス」などのスーパー・ドラッグストアが点在。

仕事帰りにサッと立ち寄れる店舗が多く、家事に忙しい世代を強力にサポートしてくれます。大在小学校・大在中学校校区。近隣には公園もあり、放課後や休日にお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

また、周辺は住宅街のため、車の通りも比較的穏やかで通学も安心です。このエリアは坂道が少なく平坦なため、自転車での移動やベビーカーでの散歩もストレスフリー。

将来、長く住み続けることを考えても、足腰に負担の少ないフラットな立地は大きなメリットです。
共働き世帯や子育て世代にとって、これ以上ない「ちょうどいい」環境が整っています。
賑やかな大通りから一歩入ったこの場所で、家族との時間を大切にできる穏やかな毎日をぜひ手に入れてください。

大分市京が丘2丁目(中判田駅)中古住宅をご紹介します。

閑静な住宅街にある、木のぬくもりを感じられる中古戸建。

パークプレイス大分までお車で６分とお買い物にも便利。バス停までは徒歩１分。

お車４台駐車可能！また、トリプルサッシなので省エネ対策もばっちりです！

物件の詳細、ご内覧はフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください（水曜定休）

創業60年の工務店SAKAI株式会社は、新築注文住宅、新築建売住宅、不動産売買、リフォーム、

リノベーションと住まいに関すること何でもご相談いただけます！
他にも周辺物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください！

さて！今回、横山がご紹介するのは・・・大分市公園通り5丁目の4LDKの中古住宅です

公園通り5丁目といえば、ニュータウン「パークプレイス大分公園通り」の一角にあり、特に子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方に高い人気を誇っています。大型商業施設「パークプレイス大分」までお車で約3分で日用品の買い物から週末のお出かけまで全て近所で完結します。

さらにエリア内には「セントラルパーク」や自然をそのまま残した散策路などが整備されており、子どもを安心して遊ばせられる環境が整ってます。

間取りをご紹介します！

間取りは2階建ての4LDKです。「プライベート空間の確保」と「ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる」というメリットがあります。夫婦の主寝室に加えて子ども2~3人にそれぞれ個室を用意できます。子どもが小さいうちは1部屋をプレイルーム(遊び場)にして、子どもの成長に合わせて個室に変更できます。子どもが独立したあとは趣味の部屋や客間、収納スペースとして有効活用できます。さらに4つの居室があるので1部屋を完全に独立した書斎やリモートワーク専用のオフィスとして割り当てることが可能です。

その他の情報

土地面積：227.91m²

建物面積：125.03m²

築年月日：2006年5月（築20年1ヶ月）

リフォーム・リノベーションも承ってます。

詳しくは→ここをクリック

ご内覧はお気軽に！お問い合わせもお待ちしております！

わさだタウン店のご案内

SAKAI株式会社 わさだタウン店は、わさだタウン3階・大分銀行様の隣にございます。
お気軽にご来店いただける、親しみやすい店舗づくりを目指しています♪

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不動産や住まいのお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、心を込めてサポートいたします！

ご来店予約・お問い合わせは

【097-585-5836】まで！

皆さまのご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

大分不動産情報サービス わさだタウン店の横山でした。

大分不動産情報サービスわさだタウン店の佐藤です。

5月も半ばに入り、暑いなと感じる日が少しずつ増えてきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

佐藤家はといいますと、我が家の小さな子供達は何やら最近ワクワク楽しそうでして。。。

それは、待ちに待った虫の季節がやって来たからです笑

毎日のように、だんご虫、バッタ、とんぼ、蝶々等捕まえて喜んでいます！

捕まえては飼いたいと言いだすので母は毎日説得するのに必死です笑

もうすぐしたら大好きな昆虫達も活発に動き始めるので、それを楽しみにしているみたいです。

皆様も季節を感じるイベント等ございますか？

さて、今回は大分市ひばりケ丘四丁目の中古住宅 2,140万円をご紹介します！

1. 「6SLDK」という選択。家族全員にマイルームを

本物件最大の特長は、建物面積148.90㎡、間取り6SLDKという広さです。 最近の新築住宅ではなかなかお目にかかれないこのボリュームは、中古住宅ならではの贅沢。

• 子ども部屋をしっかり確保したい
• 夫婦それぞれのリモートワーク部屋が欲しい
• 趣味の音楽やアトリエ空間を作りたい
• 二世帯に近い形でのびのび暮らしたい

そんな、これまでの住まいで「広さ」に妥協してきた方の願いを、余すことなく叶えてくれる間取りです。

2. 高台の特等席。光と風、そして「静寂」を手に入れる

ひばりヶ丘4丁目は、車通りが少なく、夜間は驚くほど静かです。 第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって高い建物が建つ心配もなく、良好な日当たりと開放感が保証されています。

朝、窓を開ければ高台ならではの澄んだ空気が流れ込み、近隣の公園からは鳥のさえずりが聞こえる。そんな、「深呼吸したくなる暮らし」がここにはあります。

3. 生活の質を支える、確かな利便性

「高台＝不便」というイメージをお持ちかもしれませんが、ここは違います。 主要幹線道路へのアクセスがスムーズで、大分市街地や明野方面への移動も軽快。

• 通勤・通学：バス停「大南団地中央」まで徒歩1分という驚きの近さ。
• 子育て環境：周辺には小さな公園が点在し、ペットとの散歩ルートにも事欠きません。
• 安心の設備：IHクッキングヒーターやシステムキッチンなど、生活を彩る設備も整っています。

4. 住むほどに愛着がわく、堅実なロケーション

日々の暮らしにおいて「静かであること」「広いこと」「陽が当たること」がいかに重要か、住むほどに実感できます。 1999年築、木造2階建て。自分好みにリノベーションを施すベースとしても、非常にポテンシャルの高い一棟です。

物件概要

• 所在地：大分市ひばりヶ丘四丁目
• 価格：2,140万円
• 間取り：6SLDK（建物面積 148.90㎡）
• 交通：JR豊肥本線「中判田」駅 徒歩25分 / バス停「大南団地中央」停歩1分
• 学区：判田小学校・判田中学校

詳細はこちら→https://o-sumu.com/fudo/43475/

ご内覧のご予約お待ちしております♪

【わさだタウン店】

わさだタウン3階・大分銀行様の隣にございます。

お気軽にご来店いただけるような、親しみやすいお店づくりを目指しています♪

注文住宅・建売住宅・中古戸建・中古マンションはもちろん、リフォーム・リノベーションも対応しております。不動産や住まいのお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。経験豊富なプロがしっかりサポートいたします！

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ご予約・お問い合わせは → 【097-585-5836】まで！

皆様のご来店を、心よりお待ちしております。
大分不動産情報サービス　わさだタウン店の佐藤でした！

創業60年の工務店SAKAI株式会社は、新築注文住宅、新築建売住宅、不動産売買、リフォーム、

リノベーションと住まいに関すること何でもご相談いただけます！
他にも周辺物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください！

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