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「その土地、お家を建てられますか?」2020.06.15

大分不動産情報サービス【OSUMU】の臼井です。
今回の不動産コラムのテーマは、「その土地、お家を建てられますか?」です。
 
みなさまが土地を探されていく中で「都市計画区域」という言葉を耳にすることがあるかと思います。
「都市計画区域」は、都道府県(複数の都道府県にまたがる場合は国土交通大臣)が指定する都市計画制度上の都市の範囲です。「市街化区域」、「市街化調整区域」、「非線引き区域」の3つに分かれており、これを俗に「線引き」ともいいます。
そのなかの「市街化調整区域」は、基本的にお家を建てることが全面的に禁止されている地域です。また、市街化区域でも用途地域が工業専用地域内では、お家を建てることができません。
 
さらに道路と土地の関係でもお家を建てることができない場合があります。敷地の接道義務といいますが、建築物の敷地は、幅員 4m以上の建築基準法上の道路( 特定行政庁が指定する区域は原則として 6m以上 ) に 2m以上接していなければお家を建てることはできません。
 
大分不動産情報サービス不動産コラム|敷地の接道義務
 
このように土地には、法律により「お家を建てることができない土地」があります。土地を購入する前にお家を建てることができるか、必ず確認して下さい!これは?と思う土地に出会ったら、大分不動産情報サービスまで是非ご相談ください。

みなさまのご相談をお待ちしております!
では。
 
大分不動産情報サービスは皆様の大分での不動産に関わるお困りごとを全力でサポートいたします!
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大分不動産情報サービスは大分の地元工務店株式会社坂井建設の不動産事業部です。
不動産売買以外にも大分の地元工務店として新築・注文住宅、新築建売物件、リフォーム・リノベーションもご提案しております。
大分の地元工務店としてお住まいに関するお悩みやお困り事を総合的に解決、またそのご提案をさせていただいております。

新築で注文住宅を建てるための土地を探してはいるが、なかなか見つからずに家造りが進まない、、、というような方も実際に多いと思います。インターネットを使って様々な不動産会社のホームページや大手ポータルサイト例えばat home(at home)などで不動産、土地物件情報をお探しだと思います。
ふと見つけた土地不動産物件。金額が安く、敷地面積もそこそこ。条件が良いと思ってみたが実際の場所が悪かったり、今回のコラムの中にも書いてあるような家を建てられる土地ではなかったりと、実際に問い合わせてみてがっかりされることも多いのではないでしょうか?
個人で不動産物件の良し悪しを決めることは非常に大変です。だからこそ、私たち大分不動産情報サービスのような不動産会社があるのです。メールや電話で問い合わせるのはあまり抵抗はないけれど、お店にまでわざわざ出向いてみるということに強い抵抗感を感じる方も多いかと思いますが、実際に動いて見なければ得ることができない不動産物件情報もたくさんあります。またインターネット上に不動産の情報が掲載される前に販売が決まってしまう物件もあります。不動産に関する知識もそうですが、不動産物件の情報などはやはりプロにお任せいただくのが一番だと思います。
お問い合わせやご相談はフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話ください。
最初のお問い合わせは当ホームページのお問い合わせページからでも結構です。
またこれから不動産物件探しを始める方は当サイトの会員登録をしていただいて、様々な不動産情報を見ていただくこともおすすめします。
その上で、弊社にご来社いただければと思いますが、弊社大分不動産情報サービスは大分市中戸次に本社があります。
なかなか戸次まで行くのは、、、という方には大分のデパートトキハわさだタウンに大分不動産情報サービスわさだタウン店も出店させていただいています。店舗はトキハわさだタウン2街区3F南通り7丁目にございます。
お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただき、土地探し・不動産探しのご相談をいただくこともできます。
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