こんにちは！大分不動産情報サービスの徳元です。
全国的に梅雨に入りましたね。
雨の日は子3人の体力をどこで消費させようか真剣考えますよね。
我が家は最近ラウンドワンのとれすぎ～のアイランドにハマっています（笑）
子どもは10円キャッチャーでお菓子を取って大喜び♪
大人はスーパーで300円相当のカップラーメン×3や、日用品（ティッシュや洗剤）を取って楽しんでいます♪意地になっちゃってお金も沢山飛びますが、、、
雨の日には大人も子どもも楽しいところです☆
皆さんも是非行ってみて下さいね♪
さて、今回は大分市 大字勢家（大分駅） 2階建 ４ＳＬＤＫの物件をご紹介します♪
間取図
外観：アメリカンスタイルのパステルカラー。駐車場4台以上可能！
玄関：便利な電子鍵
玄関：広々玄関。
リビング：広いリビングは吹き抜けでさらに開放感。
キッチン：システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ
室内：1階の洋室は防音仕様です。
洗面：乾太くんついています。
室内
所在地： 大分県大分市大字勢家
価格：4,250万円
交通：ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 浜町 停歩2分
間取り： 4SLDK（洋 7･5.3･5.3･4.5 S 3）
土地面積： 199.26㎡（公簿）
建物面積： 109.30㎡
築年月日： 2022年5月
階建/階：2階建
土地権利：所有権
建物構造：木造
都市計画：市街化区域
用途地域：1種住居
地目：宅地
現況：所有者居住中
アピールポイント☆
大分駅エリアの利便性と快適な住環境を兼ね備えた、築浅住宅のご紹介です。２０２３年に長州産業製の太陽光発電システム８．１６ｋＷを設置しており、日々の電気代削減にも貢献します。
１９．３畳のゆとりあるリビングを中心に、家事効率を高める回遊動線を採用。生活動線がスムーズで、毎日の暮らしを快適にサポートします。さらに１階には防音仕様のピアノ室を設けており、楽器演奏や趣味の部屋としても活用可能。
音を気にせず練習できるため、音楽を楽しみたいご家庭にもおすすめです。
駐車スペースは４台以上確保されており、ご家族で複数台所有されている方や来客時にも安心です。
周辺環境も充実しており、ドン・キホーテ Ｄ Ｐｌａｚａ 大分店まで徒歩約５分
マルキョウ新川店やドラッグストアコスモス大分新川店まで徒歩約６分と日々のお買い物にも便利。
大分千代町郵便局も徒歩約５分の距離にあります。
教育環境としては碩田学園まで徒歩約１２分。交通面では大分駅まで徒歩約２５分、バス停「浜町」まで徒歩約３～５分と、通勤通学にも便利な立地です。
生活利便性と住まいの快適性を兼ね備えた魅力的な一邸です。
「大字勢家×大分駅エリア」の立地ポテンシャル
- 利便性と落ち着きの黄金バランス 大分駅ビル（アミュプラザおおいた）や中心部の商業エリアへアクセスしやすい利便性がありながら、にぎやかな駅直極から少し離れているため、「便利だけど静かに暮らせる住宅地」として非常に人気の高いエリアです。
- 生活インフラの充実 周辺にはスーパー、医療機関、飲食店が揃っており、車はもちろん、自転車や徒歩でも日常生活が完結しやすいのが大きな魅力です。
- 海や公園が近いリフレッシュ環境 少し足を伸ばせば別府湾（かんたん港園など）があり、都会的な便利さと、心地よい自然の開放感を両立できます。
ご内覧はフリーダイヤル0120-506-780までお気軽にお電話ください（水曜定休）
創業60年の工務店SAKAI株式会社は、新築注文住宅、新築建売住宅、不動産売買、リフォーム・リノベーションと、住まいに関することなら何でもご相談いただけます！
他にも周辺物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください！
〇ご案内
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内いたします。
〇日時
毎日、ご見学が可能です。※要予約
10：00～17：00まで
(水曜定休)
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
以上、大分不動産情報サービスの徳元でした！
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