最近は、子供にデレデレの新米パパ、城内です！！！

仕事から帰って、子供の顔を見るとほんとに疲れが吹っ飛びますね。

この時期は、新生活が始まるお客様が多くご相談に来てくださるので、僕も新しい季節にワクワクしています。

今日は、そんなお客様の中から実際にいただいたご質問の話をしたいと思います。

間取りの変更ってできるの？

先日お会いしたお客様から、このような質問がありました。

「キッチンの位置を変えたりできますか？」

ーーーーーはい、もちろんです！

先日の物件は、中古住宅だったのですがキッチンが奥まったところにあり、

暗さを感じる間取りでした。

僕がご提案させていただいたのは、奥まったところにあるキッチンと、居間スペースを繋げて、

明るいLDKを造るご提案です。

案外、「間取りを変えることができる」と知らないお客様も多く、

実際、今回のお客様も間取りを変えることができるということを知らずに、

間取りを変えれることを驚いていらっしゃいました。

もちろん、構想によって制限もあるのですが、まずはお気軽にご相談いただければと思います。

︎お気軽にご相談いただければと思います！オンライン相談のご予約はこちら！

︎リフォーム・リノベーションの施工事例は弊社リフォーム部門のリフォネのHPから！

諸費用ってどのくらいかかるんですか？

また、別のお客様からあったのが「この物件を購入する場合どのくらいの諸費用がかかりますか？」という質問。

もちろん物件によって様々なのですが、大分市で不動産を購入する場合に大体このくらいですよ〜という価格をお伝えします。

例えば・・・

２０００万円の不動産を購入される場合の諸費用。（ざっくりと１万円単位で記載します）

• 不動産・・・２０００万円
• 仲介手数料・・・６６万円
• 登記費用　・・・３０万円
• 火災保険　・・・２５万円
• 収入印紙　・・・　１万円（不動産契約書に貼付）
• 収入印紙　・・・　２万円（ローン契約書に貼付）
• 銀行手数料・・・１１万円

ざっくりと購入時にかかる費用でお伝えするとこんな感じです。

合計すると１３５万円前後です。

これは、あくまでも一例で

銀行さんや司法書士、火災保険などプランなどで金額が変動しますのでご注意ください。

︎お気軽にご相談いただければと思います！オンライン相談のご予約はこちら！

︎大分での利用率NO1の大分銀行さんの住宅ローンはここからチェック！（外部リンクへ飛びます）

まとめ

今日は、最近僕がお客様からいただいた声を書かせていただきました！

参考になりましたでしょうか？

新生活はもうすぐそこです。新生活を応援する大分不動産情報サービスの城内でした！

また次のブログでお会いしましょう！

大分不動産情報サービスわさだタウン店の横山です。

車を運転してると菜の花が道路わきに咲いていて、とっても美しいですね。

春は目前です♪

今回のブログ内容は大分不動産情報サービスわさだタウン店ってどんなところなの？をお伝えしたいと思います。

わさだタウン店の場所・営業時間

まず詳しい場所ですが、わさだタウンの3階の2街区南通り7丁目、、、と書くとわかりにくいので

3階の大分銀行様のわさだ出張所様のすぐお隣です。

営業時間は１０：００～２０：００です。

わさだタウン店でできること

大分不動産情報サービスわさだタウン店は大分市で創業60年を迎えるＳＡＫＡＩ株式会社が運営しております。

さて早速大分不動産情報わさだタウン店で出来ること！を４つご紹介致します。

まずおうちをお探しのかた（新築、中古、マンション）、おうちの売却をお考えのかた

土地をお探しの方、土地を売りたい方、おうちをリフォームしたいかた

ご実家の相続に関してなど。おうちに関することをご一緒に解決致します。

詳しく書いていきますね。

①物件情報の閲覧（お探し）印刷をしてお渡しすることができます。

気になった不動産物件情報をお持ち帰り頂き、ご家族様でじっくりご相談頂けます。

②スタッフとパソコンで物件の検索もできます。

お客様のご希望のエリアや金額、小学校中学校の校区などでお探しすることが可能です。

遠慮なくご希望を仰ってくださいね。

ぜひわさだタウンにお買い物に来たついでにお立ち寄りください。

③家のこと、お困りごと、ご相談受付

たとえば空き家で困っている、売却費用ってどれくらいかかる？相続のこと

土地選び、賢い中古住宅の購入方法、リフォームとリフォーム費用のこと

ローンの組み方などなど。わからないまま悩むよりもまずはご相談ください。

④オープンハウス、勉強会のご案内と受け付け

オープンハウスは実際におうちを見て頂ける絶好のチャンスです。

3月のオープンハウスの日程と場所はこちらをクリック→3月オープンハウス

スタッフに直接質問も出来ますし、家事の動線もイメージしやすいと思います。

オープンハウス以外の日でもご希望の物件の内覧が可能です。

お客様のご希望の日時に合わせてゆっくりとご内覧頂けます。

ご来店の事例

ここで実際にあったご内覧ケースをご紹介します。

わさだタウンにお買い物ついでにお立ち寄りくださったＡ様ご夫婦。

ご希望のエリアやご金額をお伺いしてパソコンで一緒に物件をお探ししました。

そして3件の物件に絞りました。内覧をご希望でしたので

日取りを決めるときにＡ様ご夫婦は平日がご希望でした。

お子様（小学生）がいるとゆっくり話しが聞けないし、隅々まで内覧したい。

土日祝日は子供と公園やピクニックなど家族時間にして毎週お子様も楽しみにしてるから、なるべく用事は入れないようにしてると

ご主人様が教えてくださいました。

私までなんだかホッコリしました。私にも5歳の娘がいるのでとても共感しました。

ご家族の時間やご予定を優先して日程は無事決まりました。

さらに勉強会も行っております。現在はＺＯＯＭでの受講となっております。

おうちにいながら不動産、家作りのプロの話を聞くことが出来ます。

詳しくは「大分不動産情報サービス勉強会」←クリックお願い致します。

大分不動産情報サービスわさだタウン店でできること

①～④までご紹介しました。いかがでしょうか？

皆様の暮らしに関することに少しでもお役に立てたら嬉しいです。

大分不動産情報サービスわさだタウン店の横山でした。

大分不動産情報サービスわさだタウン店

電話番号０９７－５８５－５８３６

営業時間１０：００～２０：００

S様　2019年12月5日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ワサダタウン３F

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 物件

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 金額

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとう　これからもサポートお願い！

F様　2020年3月7日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ご紹介されたため

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 対応が丁寧だったため

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. いくらで売ればよいか、どのくらいの日数で契約が成立するのか

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. いつも親切、丁寧に対応して頂き感謝しています。
「売」は終了ですので、「買」のお手伝いも宜しくお願いします！

Y様　2020年3月14日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. テレビ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 信頼がおけ、親切だった。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. どのような売買になるのか

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. とても親切で丁寧でありがとうございます。安心してお取引が出来ます。

大分県大分市の不動産会社 SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスのご契約時アンケートです。
お客様の生の声をそのまま掲載させていただいています！
ご協力いただいたお客様、ありがとうございました！

S様　2019年10月25日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. 不動産サービスのホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 五十川さんが親切にメールで教えてくださったので。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 金額

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 今後ともどうぞよろしくおねがいいたします！

I様　2019年11月3日　担当：田中

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 信頼できる会社であると感じた為

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 一生賃貸で住むのか家を買うのか迷っていた

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 中古リフォーム→新築→中古住宅（リノベーション）と方向が変わっていく中でも、いつも丁寧に対応して頂きありがとうございました。田中さんが担当であった事で安心して決めていく事ができました。これからも宜しくお願い致します。

K様　2019年11月16日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 親切に対応してくれたので、決めました。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 駐車場の事（3台分）　交通の便

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 最後までサポートよろしくお願いします。

大分県大分市の不動産会社 SAKAI株式会社 大分不動産情報サービスのご契約時アンケートです。
お客様の生の声をそのまま掲載させていただいています！
ご協力いただいたお客様、ありがとうございました！

T様　2019年8月21日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. テレビ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 担当者の対応の良さ

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 費用面。不動産を購入する事が初めてなので不安ばかり。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとうございました。

Y様　2019年9月21日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ネット

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. いい物件が見つかったので。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. どんな場所、で悩んでました。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 最後までよろしくお願いします。

W様　2019年9月29日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. 主人の知人よりこちらの会社をおしえてもらいました。

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 主人の知人は仕事の先ぱいで信頼できる方からの情報であった為、こちらの会社に決めさせて頂きました。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 信頼できる方から、「信頼できる不動産やさん」と聞いていたので、特に不安とか悩みとかはなかったです。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 今後も何かあれば相談にのって頂ければと思います。
よろしくお願い致します。

M様　2019年7月22日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. アットホームの物件より

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 担当営業の努力（誠実な行動力）により購入を決めた。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
特になし

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとうございました。

K様　2019年7月29日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. チラシ、(知人から)坂井さん良いよ　との事。

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 社員さんが親切です。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 悩み無し

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとうございます。これからもよろしく。

K様　2019年7月29日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. アットホーム

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 商談が成立した為

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 配管につき、協議が必要でした。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 配管など、ごめんどうな問題についても誠実に対応して頂き、感謝しております。

H様　2019年6月30日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. 紹介

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 坂井建設さんで建てて欲しかった。
タイミング良く連絡を頂き、希望する物件に出会えた！

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 保証、設備

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 明るくすごく話しやすい！ありがとうございます。今後も宜しくお願いします。

I様　2019年7月18日　担当：三浦・田中

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. インターネット

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 気に入る物件があったので。担当者の人柄。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. ローンが通るか心配

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとうございます。

K様　2019年7月20日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. チラシ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 良い物件があった

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 資金面や税金など経済面

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. わかりやすく丁寧に説明いただき、不安もなくなり感謝しています。
これからも長いおつきあいをよろしくお願いします。

O様　2019年6月9日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. チラシ（住宅博）

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 希望の地区に建売り住宅があり担当の林さんの人がらにひかれました。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. ローンを支払っていけるのか？

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. いつも、親切に説明いただきありがとうございます。これからも、よろしくお願いします。

H様　2019年6月9日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 立地、コストパフォーマンス（建物）

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 建物の構造、私道

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. これからもよろしくお願いします。出世して下さいね！！

T様　2019年6月30日　担当：三浦

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. インターネット

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 沢山見学につれていってもらい、その中で1番気にいったから。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 年令もあり家が買えるのか心配だった。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 有難うございます、いつも誠意の対応で感謝しています。

I様　2019年5月18日　担当：山口

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. スタッフの方が優しくしんせつだったからです。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 初めて契約するんで不安でした

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ありがとうございます。何かありましたらこれからよろしくお願いします。

T様　2019年5月25日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. 住宅博（1月）

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. ていねいに対応していただけるように感じたため

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 自分の代で売って良いか悩んだ

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. ていねいに対応していただきありがとうございました。

N様　2019年6月3日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 立地、建物が気に入ったため。スタッフの対応が親切だったから。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. ローン返済

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 小さい子連れの相談で、子どもたちにもお気遣い頂き、安心して話ができました。
ありがとうございました。

K様　2019年5月1日　担当：林

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. チラシです

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 家、土地、価格、担当者が良かった。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. 特になし。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. あきらめたら、そこで　試合………………………つづく。

Y様　2019年5月18日　担当：林・田中

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. チラシ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 間取り、土地選定

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. ローンの組み方、家購入全般

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. アフターサービスも含めご対応よろしくいお願いします。

F様　2019年5月18日　担当：五十川

Q. 当社を知ったきっかけを教えてください！（例：チラシ、ホームページ．．．等）
A. ホームページ

Q. 当社でご契約を決めて頂いた理由を教えて下さい！
A. 担当者の方の対応が良かったからです。
こちらの要望に沿った物件を提示して下さったからです。

Q. ご契約を頂く前に、どんな悩みをお持ちでしたか？
A. ローンを組むことに対して不安がありました。

Q. 担当者に一言お願い致します。
A. 丁寧に対応して頂きありがとうございます。今後も引き続きよろしくお願いします。