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新生活を応援する城内の不動産ブログ!2021.03.31

こんにちは!

最近は、子供にデレデレの新米パパ、城内です!!!

仕事から帰って、子供の顔を見るとほんとに疲れが吹っ飛びますね。

この時期は、新生活が始まるお客様が多くご相談に来てくださるので、僕も新しい季節にワクワクしています。

今日は、そんなお客様の中から実際にいただいたご質問の話をしたいと思います。

間取りの変更ってできるの?

先日お会いしたお客様から、このような質問がありました。

「キッチンの位置を変えたりできますか?」

ーーーーーはい、もちろんです!

 

先日の物件は、中古住宅だったのですがキッチンが奥まったところにあり、

暗さを感じる間取りでした。

僕がご提案させていただいたのは、奥まったところにあるキッチンと、居間スペースを繋げて、

明るいLDKを造るご提案です。

案外、「間取りを変えることができる」と知らないお客様も多く、

実際、今回のお客様も間取りを変えることができるということを知らずに、

間取りを変えれることを驚いていらっしゃいました。

もちろん、構想によって制限もあるのですが、まずはお気軽にご相談いただければと思います。

城内ブログ_間取り

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諸費用ってどのくらいかかるんですか?

また、別のお客様からあったのが「この物件を購入する場合どのくらいの諸費用がかかりますか?」という質問。

もちろん物件によって様々なのですが、大分市で不動産を購入する場合に大体このくらいですよ〜という価格をお伝えします。

例えば・・・

2000万円の不動産を購入される場合の諸費用。(ざっくりと1万円単位で記載します)

 

  • 不動産・・・2000万円
  • 仲介手数料・・・66万円
  • 登記費用 ・・・30万円
  • 火災保険 ・・・25万円
  • 収入印紙 ・・・ 1万円(不動産契約書に貼付)
  • 収入印紙 ・・・ 2万円(ローン契約書に貼付)
  • 銀行手数料・・・11万円

ざっくりと購入時にかかる費用でお伝えするとこんな感じです。

合計すると135万円前後です。

 

これは、あくまでも一例で

銀行さんや司法書士、火災保険などプランなどで金額が変動しますのでご注意ください。

不動産の諸費用について

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まとめ

今日は、最近僕がお客様からいただいた声を書かせていただきました!

参考になりましたでしょうか?

新生活はもうすぐそこです。新生活を応援する大分不動産情報サービスの城内でした!

また次のブログでお会いしましょう!

この記事を書いた人
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)
城内 仁

以前までリフォームの現場管理と営業担当をしておりました城内仁です。 実際にお家に住まれていて10年20年以上お家に住まわれて、例えばキッチンを使いやすいものに変えたり、生活スタイルの変化などから間取りの変更をしたり、雨漏れを直したり様々なリフォームをお手伝いさせていただきました。 ですがお家が50年60年と長く維持していくために必要な工事はそういくつもありません。 今ではお家の購入をお手伝いさせていただくお仕事をさせていただいておりますのでリフォームで学び培ったことを活かして50年、60年後もご家族様が安心して暮らせるお家であり続けられるようなご提案をさせていただきます。

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