大分の不動産情報満載!1000物件公開中!

不動産売却&査定の流れ 「ささきのミカタ」2022.10.25

こんにちは。SAKAI株式会社 わさだタウン店の佐々木です。

わさだタウン店では、売却のご相談、相続のご相談、売却のご相談のお客様が多くご来店されます。

TVやCMを見た方から「トキハわさだタウン3Fにあるって言ってた!」とお言葉をよくいただきます。

ご来店ありがとうございます!!

弊社では、お客様のお持ちの不動産を無料で査定いたします(なお、弊社営業エリア外のご相談は対応できない場合もございますので、予めご了承ください)。

不動産査定とは、不動産を買取・売却するための売却金額を算出することです。

売却を希望している不動産物件の状況と周辺環境などを素に媒介契約期間の3ヶ月で売却できるであろう金額を算出して売却希望者様にご提案させていただきます。

不動産物件の査定金額にご納得いただけない場合は当社に売却を依頼されなくても結構です。

査定方法は2つあります。

物件にご訪問し、直接お話をお伺いさせていただく「訪問査定」

謄本などのデータをもとに作成する「机上査定」があります。

 

「訪問査定」からの「売却」への流れのご説明をさせていただきます。

1.売却のご相談

まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。 ご自身の資産内容についてなるべく詳しくお話をお聞かせください。
この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

2.不動産調査、価格査定依頼

売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。
弊社では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

3.契約

不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、 それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

4.売却活動 営業活動報告

各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。
広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど複数ございますが、
不動産物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、 不動産売却活動を行ないます。

5.不動産売買契約の締結

売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。
売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、 以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

6.残高金決済 引き渡し

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了いたします。

売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、 お引渡しのお手続きを行ないます。 主なお手続きとしては、

  • 抵当権の抹消登記手続き(司法書士代行)
  • 残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)受取
  • 固定資産税の精算
  • 仲介手数料の支払い
  • 登記費用の支払い
  • 鍵のお引渡し

などがあり、 これらが完了するとお引渡しとなります。

 

売却までの流れ

 

また、ご来店いただきましたお客様には「査定書を読む前に読んでほしいBOOK」をプレゼント致します!!

査定書を読む前に

是非わさだタウン店にお越しください。お待ちしております。

「最後までお読みいただき、ありがとうございました。
大分の不動産、中古住宅、建売など、リフォーム・リノベーション、お家のことでしたらなんでも!お気軽にご相談ください。
SAKAI株式会社 わさだタウン店の佐々木でした。

この記事を書いた人
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)
大分不動産情報サービス
資料請求はこちらをクリック。

WEB限定不動産購入は情報収集が9割
『これを知らずに家を買ってはいけない』
全5冊無料プレゼントキャンペーン

ホームページからのお申し込み限定で、
小冊子『これを知らずに家を買ってはいけない』を
毎月10名様にプレゼントしております!
不動産のご購入前に必読の5冊です。
ぜひこの機会にご応募ください。

小冊子をもらう【無料】


店舗一覧

大分不動産情報サービス

〒870-1143 
大分県大分市田尻450-6 三宮ビル 1F

TEL.097-535-7355 FAX.097-535-7356

大分の不動産売買は
私達にお任せ下さい!

弊社ホームページをご利用いただき、誠にありがとうございます。
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで大分の不動産物件探しをお手伝いさせていただきます。 弊社ホームページではお客様の不動産物件探しの希望条件を基に中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や不動産物件を探す大分市のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別で物件の検索をすることができます。 その他にもこだわりたい物件探しの希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。

大分市の不動産物件の購入だけではなく新築や中古不動産物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。 また所有している不動産物件のご売却や任意売却、不動産相続など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の売却価格を算定する査定も無料で行います。

「依頼して本当によかった!」そう言っていただけるように皆様の不動産売買を弊社スタッフ一同全力でサポートいたします!

LINEが便利!友だち追加
物件検索 イベント情報 お問い合わせ