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大分での不動産探し その2。2020.06.21

大分不動産情報サービス(株式会社坂井建設)の木村です。今回も前回に引き続き、大分での不動産探しのお話を「その2」ということでお伝えさせていただきます。

前回のお話を簡単にまとめると、エリアを特定して不動産物件を探す理由として勤務先やお子様の就学を考えて学校区で探しているのでは?ということを挙げさせていただき、また「不動産物件は動きが早い」ため、気に入った物件情報を見つけたら不動産物件の案内見学は無料なので見に行ったほうがお得ですよ!ということでお伝えさせていただきました。
前回のブログ記事はこちらから>> https://o-sumu.com/blog/20200620_k/

そして今回はもうひとつ大分での不動産探しのポイントをお伝えします。
大分でも新築建売、中古住宅、新築マンション、中古マンション、土地というように不動産物件はたくさんあります。ですがたくさんあるようで、実は大分エリアの不動産物件の数は限られています。弊社大分不動産情報サービスでご紹介している不動産物件で会員限定公開の不動産物件も含めると約1,800件前後の不動産物件があります。
※画像は2020年6月18日現在
弊社掲載 大分の不動産物件数

その中から住みたい大分エリアや探したい不動産物件、例えば「大分市南部で新築用の土地を探したい」というように大分のエリアと不動産物件を特定して考えていくと物件数はあっという間に少なくなっていきます。お気付きでしょうか?「不動産物件の数は限られている」というのは実は自分自身で少なくしているということかもしれません。
※2020年6月18日現在の大分市南部土地物件登録件数
大分市南部の土地物件登録状況

大分で不動産物件を探す中で「住みたいエリア・地域」という要望・条件はなかなか変えられない、変えたくないかもしれません。住みたいエリア・地域が第一優先順位と考えた状況であるならば「新築で注文住宅を建てるための土地探し」という不動産物件に対しての条件を一旦拡張してみてはいかがでしょうか?新築でお家を建てることだけがお家づくり、お住まい探しでしょうか?

最近では大分で新築の建売住宅の数が増えてきました。また大分でも中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションをするということも流行りになってきています。「絶対に新築で注文住宅を建てたいんだ!」という熱い意志があるのであれば、もう一度「エリア・地域」と「新築で注文住宅を建てるための土地探し」どちらが最優先事項なのかということも考え直してみるのも良いかもしれませんね。考え直した上で「エリア・地域」+「新築でも注文住宅でなくても良い」ということであれば希望エリア内の新築建売住宅の見学会や中古住宅でも割と築年数の浅い中古住宅やリノベーション済中古住宅物件などの内覧に行ってみると良いかもしれませんね。今まで見ていなかっただけで、見てみると「割と良い建物だ!」という気付きと不動産物件との運命的な出会いがあるかもしれません。

もうひとつ考えてみましょう。大分での土地不動産物件探しの考え方としては「家が建っていない土地」だけが土地ではないということです。物件によっては「古家付き」という土地不動産物件があります。文字通り、古家=中古住宅が今建っているという状況です。こういった土地の場合は新築を建てるならば古家を一旦解体して新築を建てるか、今ある古家をリノベーションして生き返らせるという選択肢も考えられるようになります。大分での不動産物件探しの考え方をもう一度見直してみる、拡張してみるというのはいかがでしょうか?

あともうひとつ、不動産物件探しのポイントをお伝えすると「不動産物件を探す」という考え方だとどうしても欲が出て「まだ他にもいい物件があるのではないだろうか?出てくるのではないだろうか?」と考えてしまい、いつまでも決められないということもあるかと思います。「不動産物件を探す」という考え方から「今ある不動産物件の中から考えている条件・要望に近い最良の物件を選ぶ」という考え方に切り替えてみるのも良いかもしれませんね。

そして今回、話が出たように建物を解体して更地にしても、そのままリノベーションも可能な不動産物件をピックアップしてみました。

◆大分 日岡1丁目 売地 https://o-sumu.com/fudo/1392/
大分市日岡1丁目の土地物件

◆大分 大字上宗方 中古住宅 https://o-sumu.com/fudo/1177/
大分市大字上宗方 中古住宅|外観

◆大分 羽田 中古住宅 https://o-sumu.com/fudo/2164/
大分 羽田 中古住宅|外観

◆大分 松岡 中古住宅 https://o-sumu.com/fudo/1141/
大分市大字松岡平屋中古住宅|外観

◆大分 中戸次 売地 https://o-sumu.com/fudo/1304/
大分市中戸次土地

気になった不動産物件があれば、お早めにお問い合わせください。不動産物件は動きが早いですよ!

さて、最後にお知らせです。
この週末、大分エリアで見学&販売会を開催していましたが、6月27日(土)28日(日)も見学会&販売会を開催です!新築建売物件は大分市片島(2棟)、大分市富士見が丘、大分市上宗方にて、リノベーション物件は大分市ふじが丘、大分市つつじが丘(判田)にて、そして戸次では弊社モデルハウスのLIFEBOX(ライフボックス)をご案内いたします!新築もリノベーションも見ていただける機会ですのでぜひご来場ください!
2週連続の見学会&販売会2020年6月

見学&販売会の申込みは以下URLからお願いいたします!
>>https://o-sumu.com/kengaku/
お電話でのお申込みやお問い合わせはフリーダイヤル0120-506-780 大分不動産情報サービスまでお気軽にお電話下さい!

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました!

この記事を書いた人
大分不動産情報サービス(SAKAI株式会社)
木村 麻紀夫
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